Type de contrat : 9 ans

Disponibilité : immédiate

Bureaux à Louer - Courbevoie - Proche Métro Ligne 1 Esplanade de la Défense.
Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à louer entièrement rénovées dans un immeuble situé à proximité de la ligne 1 de Métro Esplanade de la Défense.
Doté de 3 700 m² de services : Auditorium, espaces de restauration, cafétéria, salle de sport, mur d'escalade, business Lounge et un rooftop exceptionnel au R+16 accessible à l'ensemble des utilisateurs.
Les étages de bureaux sont flexibles et divisibles dès 600 m² (au R+2 et au R+3).
Sans vis-à-vis, l'immeuble dispose d'une excellente visibilité.
Architecte : YM Architecture.
Plus de 650 parkings dans l'immeuble.
Certifications et Labels : BREEAM Very Good, HQE Rénovation niveau Excellent et Well niveau Silver.

Loyer : 380 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 10 768 € à 1 020 281 € HT-HC

Taxe foncière : 21 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Divisible

ERP : ERP possible
Architecte : YM Architecture
Effectif : environ 3 800 personnes
Capacitaire : 1 p/12 m²
Climatisation réversible
Production urbaine
Ventilo convecteur en faux plafond
GTC/GTB
Monte charge
Accessibilité PMR
Les plateaux moyens : 2 400 m²
Profondeur plateaux : 18 m
HSP : 2,60 m
Faux plancher (10cm)
Faux plafond filant
Cinq groupes électrogènes de 1 450 kVa chacun
Deux arrivées EDF distinctes de 20 000 Volts chacune
Cinq onduleurs de 400 kVa
2 arrivées Télécom distinctes
5 ondulateurs (400 kVa)
2 arrivées EDF distinctes
Capacité frigorifique importante disponible pour le refroidissement des installations informatiques
De grands locaux techniques disponibles en infrastructure pour des futures installations
700 m2 de locaux techniques disponibles en superstructure (R+4) pour les installations informatiques sensibles
Rooftop végétalisé accessible en R+16
Des espaces extérieurs végétalisés (3 000 m²)avec des jardins paysagers et des terrasses
Zone ERP
Une restauration adaptée : restaurant classique ou à thème, restauration rapide, fast casual, coffee shop
Fitness
Business Center
Auditorium : environ 200 places, entièrement rénové
Espace fitness
Espace lounge : salons-clubs
Co-working
Conciergerie
Contrôle d'accès
Archive/stockage
Parking vélos
Bureaux rénovés
Plateaux divisibles à partir de 400 m², 500 m², 700 m² ...
QP de parties communes incluses dans la surface des bureaux
57 places de vélo

Métro Esplanade de la Défense (Ligne 1) à 390 m
Bus Lignes 175-176