Bureau à 92500 Rueil-Malmaison à louer à partir de 450 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Dans un immeuble à dimension humaine qui favorise la convivialité et la communication, EVOLIS vous propose des surfaces de bureaux à la location. RER A à toute proximité.

Loyer : 260 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 9 753 € à 43 367 € HT-HC

Taxe foncière : 29 € HT/an

Bus lignes: 144/158/159/241/244/367/467
Auber (A) à 26 min.
Charles de Gaulle Etoile (A) à 22 min.
Châtelet-les-Halles (A, B, D) à 28 mns.
La Défense Grande Arche (A) à 17 min.
Rueil-Malmaison (A)
Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle à 1h20
Gare de Lyon à 30 min.

• Divisible

Immeuble à dimension humaine qui favorise la convivialité et la communication.
. Volet environnemental visé : label certification HQE Exploitation
. Terrasse panoramique aménageable et jardin privatif.
. Rez-de-jardin offrant des possibilités de restauration, salles de conférence, espaces de convivialité, etc.
. PC de sécurité vidéo-surveillance 24h/24
. Contrôle d'accès par badge
. Aire de livraison
. Cafétéria - RIE sur jardin: 400 couverts
CHAUFFAGE - VENTILATION - CLIMATISATION :
. Ventilation double-flux avec récupération d'énergie sur GTC.
ÉQUIPEMENTS ÉLECTRIQUES :
. Courant distribué de type 230/400 V avec régime neutre TT.
. Alimentation basse tension par poste de distribution publique avec comptage par zone locative reportée à une baie de télé-comptage, avec compteur individuel par plateau.
. Distribution par colonne verticale de 1000 A / armoire divisionnaire dans chaque zone locative.
. Distribution éclairage dans le plénum du faux-plafond / distribution PC en faux plancher avec nourrice équipée de 3 . PCs par poste de travail.
. Sous-comptages avec report à la GTB dans chaque armoire divisionnaire.
ÉCLAIRAGE :
. Bureaux : luminaires basse luminance à haut rendement, cellule de détection de présence et de luminosité intégrée, gradables et équipés de tubes T5 encastrés - Niveau d'éclairement : 300 lux moyen.
FAUX PLAFONDS :
. Bureaux : dalles en fibre minérale 1,40 m x 0,60 m, démontables, absorption acoustique type Ecophon Focus A.
. Hall et paliers : dalles de granit indien multicolore.
. Sanitaires : carrelage grès cérame.