Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT vous propose dans un immeuble entièrement refait à neuf à seulement 400 mètres de la station "Rueil-Malmaison" (RER A) des surfaces de bureaux aux prestations modernes à la location.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 250 Euros HT HC / m² / an
Archives : 150 Euros HT HC / m² / an
Parkings intérieurs : 1300 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (1000 Euros)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (22,12 Euros / m² / an)
3,73 Euros / m² / an
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Loyer : 250 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 417 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 12 207 € HT/an
Taxe foncière : 22 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Alarme
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse

• Fibre optique
• État du bien: Rénové

Neuf
Accès aux Personnes à Mobilité Réduite
2 Ascenseur(s)
Escalier de service
Hall d'entrée
Hôtesse d'accueil (inclus dans les charges)
Système anti-intrusion
Alarme avec pavé numérique
Accès sécurisé extérieur
Accès sécurisé intérieur
45 Parking(s) intérieur(s)
Parking(s) 2 roues
Immeuble construit en 1990
Rénovation complète et qualitative
Programme complet de rénovation
Révision technique de la façade et des huisseries
Traitement architectural de l'entrée
Traitement architectural des halls et des paliers
Décoration des cabines d'ascenseurs
40 à 45 personnes par étage
Locaux neufs
open space
Faux plafond
Hauteur sous faux plafond : 2,50 m
Climatisation neuve
Moquette
Terrasse au r+5
Rénovation des plateaux de bureaux : remplacement des plafonds, des moquettes, des revêtements muraux et des portes
Lots en étage entre 521 m² et 576 m²
Division possible de chaque étage en 2 lots

RER : Gare de "Rueil Malmaison" (ligne A)
Bus : Lignes 158, 241, 244, 367, 467
ACCES ROUTIERS : A86 et A14