Type de contrat : 9 ans

Disponibilité : immédiate

Cushman & Wakefield vous propose un ensemble immobilier entièrement rénové. A proximité immédiate du quartier d'affaire de La Défense et au centre d'un noeud de transports en commun très efficace. Tram T2 à 300 mètres permettant un accès à la Défense en 5 minutes. Gare SNCF à 300 mètres portant la Gare Saint-Lazare à 15 minutes.
Nous vous proposons à la location un immeuble de bureaux situé Rue du Débarcadère à Colombes. Ensemble immobilier composé de deux bâtiments , bénéficiant d'un vaste atrium reliant les deux bâtiments de 20 mètres de hauteur. L'atrium regroupe l'ensemble des services de l'immeuble: restaurant, cafétéria, espace de coworking et salle de sport. Immeuble Code du travail, disposant de plateau courant d'environ 2 400 m² aux dernères normes internationales et un excellent capacitaire.

Loyer : 290 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 26 346 € à 543 336 € HT-HC

Taxe foncière : 31 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Vidéosurveillance
• Gardien
• Cuisine
• Accueil
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 2,70 m
• État du bien: Rénové
• Surface en RDC: 1 034,90 m²
• Monte charge

Trame de façade : 1,35 m
Linéaire de façade : 215 m
HSP : 2,70 m
Profondeur des plateaux : 12 à 18 m
Faux plafond filant
Faux-planchers (plénum de 10cm)
Effectif totale : 2 189 pers
Capacitaire : 1 poste/12m²
Hôtesse d'accueil (welome at Work installé depuis le 1er Janvier 2021)
Rénovation en cours du hall et restaurant
RIE : 400 personnes
Climatisation double flux
Production sur site
Ventilo convecteur en faux plafond
GTC
Aire de livraison et monte-charge
Etage courant : 2 300 m² environ
Des passerelles fonctionnelles relient le Bâtiment A aux 2ème, 3ème et 4ème étages et permettent d'avoir plus de surface si besoin.
Bâtiment B : Auditorium et foyer au RDC, qui donnent sur un petit jardin.
Terrasse au 6ème étage
Groupe électrogène
Câblage dernière génération
Business center
Cafétéria
Conciergerie
Fitness avec douches (possibilités d'autres utilisations)
PC sécurité 7j/7 et 24h/24
Télésurveillance
Contrôle d'accès
Plateaux de plus de 4 200 m² d'un seul tenant.

Tram Tram 2
SNCF La Garenne-Colombe
Bus Lignes 161,163,176,262,272,378
Autoroute Autoroute A 86