Type de contrat : 6 ans

Disponibilité : immédiate

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer dans un ensemble immobilier entièrement rénové.
Au sein d'un immeuble campus code du travail, disposant d'une entrée monumentale ouvert sur un site entièrement clos de 2,5 hectares dans un environnement paysager de très grande qualité.
A proximité du quartier d'affaire de La Défense, avec une grande connectivité grâce au noeud de transports en commun très efficace à toute proximité de l'immeuble : Tram T2 à 300 mètres permettant un accès à la Défense en 5 minutes. Gare SNCF à 400 mètres portant la Gare Saint-Lazare à 15 minutes. Le RER A de Nanterre Université à 10 min en navette.
Nous vous proposons à la location des bureaux à louer dans un ensemble immobilier de grande qualité doté de tous les services : trois espaces de restauration entièrement rénovés donnant sur des espaces extérieurs aménagés, un auditorium de 200 places, un business center équipé de 6 salons club privatisables donnant sur des terrasses aménagées, un grand espace de sport entièrement équipé avec Hammam et Sauna et une conciergerie.
Immeuble Code du travail pourvu de grands plateaux aux qualités techniques permettant des aménagements très flexibles et un excellent capacitaire.
Un grand nombre de parkings sont également disponibles et sécurisés.

Loyer : 290 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 22 502 € à 247 936 € HT-HC

Taxe foncière : 34 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Vidéosurveillance
• Gardien
• Cuisine
• Accueil
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Terrasse
• Ascenseur

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 2,70 m
• État du bien: Rénové
• Surface en RDC: 954,00 m²
• Monte charge

Immeuble livré en 2006
L'ensemble des services ont été rénovés en 2019
Projet de rénovation des extérieurs en cours
Trame de fenêtre : 1.35 m
Climatisation
GTC
4 ascenseurs et monte-charge par hall
Quai de livraison
Hauteur sous plafond 2,70m
Faux plancher hauteur libre 10 cm
Profondeur : 18 m
Hall d'accueil avec hôtesse
2 RIE (940 places / 2 800 couverts/j)
Cafétéria / snacking
6 salons club privatisables avec terrasse
Auditorium (199 places)
Fitness avec sauna
Conciergerie
Contrôle d'accès par badge et vidéosurveillance
Gardien
PC sécurité (7j/7 - 24h/24)
Câblage courant fort et courant secouru
Vitre sur allège de 40 cm
Capacitaire : RdC (81 pers.) / 1er (84 pers.) / 2ème au 5ème (152 pers. à chaque étage)

RER Nanterre Université (RER A)
Bus Lignes 161-163-262-272-378
Tram La Défense Grande Arche (Tram2)
Autoroute A14-A86