Disponibilité : Septembre 2021
IRRIGO se situe au sein de l'Ecocité, à 2,5kms du Boulevard Périphérique. Un site connecté menant directement au centre de Paris, au pied du métro Ligne 5. Il bénéficie d'une architecture harmonieuse associant aluminium, verrre et béton.Certification HQE Excellent et BREEAM Excellent.IRRIGO, immeuble indépendant situé 27-29 avenue de Paris à Bobigny (93), offre 16.300 m² de bureaux et services neufs à louer dans un cadre privilégié.
Première opportunité d'implantation au sein de l'Écocité du Canal de l'Ourcq, le nouveau pôle de vie dynamique d'un Nord-Est parisien plébiscité par des utilisateurs tels que Hermès, Groupe Havas, BNP Paribas, Chanel... Au pied du métro, ligne 5, un site connecté, situé sur l'Avenue de Paris menant directement au centre de Paris. Capacité d'accueil de 1 320 postes. Architecture harmonieuse associant aluminium, verre et béton. Un ensemble s'articulant autour d'un vaste îlot végétal compose de deux jardins privatifs. La proximité de commerces et d'hôtels. Un projet visant les certifications HQE "Excellent" et BREEAM "Excellent".IRRIGO est conçu pour participer à la qualité de vie quotidienne des utilisateurs, ainsi le coeur du site sera valorisé par de vastes jardins privatifs, avec un choix de végétaux variés favorisant la biodiversité.
Le programme a été pensé pour profiter pleinement du panorama offert par les berges du Canal de l'Ourcq.
De la conception des bâtiments à leur mode de fonctionnement, le site s'inscrit pleinement dans une logique de développement durable et de contrôle des dépenses énergétiques. Il permet une réduction de 30% de la consommation énergétique par rapport aux critères de la réglementation thermique 2012.
IRRIGO vise les certifications HQE et BREEAM "excellent". En favorisant l'éco-construction et l'éco-gestion, IRRIGO s'engage à maîtriser les impacts environnementaux, en accord avec la philosophie durable de l'Ecocité.
Cette démarche écologique et responsable est aussi le reflet des valeurs et de l'éthique portées par les entreprises qui s'y implanteront.
Loyer : À partir de 280 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 20 557 € à 359 777 € HT-HC
Honoraires : 20% HT du loyer HT/HC.
Métro : M5 station R.Queneau
Bus : 145,147, 330 et 318
Desserte routière : anc. RN3/A3/A86/A1
Aéroport : Paris Charles de Gaulle
Label actuel : Breeam Excellent et HQE
Immeuble : Grand Plateau
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : Oui
Source chauffage : Electrique
Distribution chauffage : Oui
Production climatisation : Autonome
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège
Restauration : Oui
Cafétéria : Oui
Conciergerie : Oui
Fitness : Oui
Terrasses - jardins : Oui
Environnement de proximité : Oui
Gestion technique centralisée : Oui
Fenêtres : ouvrant
Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Charge au sol étage : 250,00 kg/m²
Sanitaire(s) : Privatif(s)
Aire de livraison : Oui
Sécurité : Contrôle d'accès
Monte-charge(s) : 1
