Bureau à 93100 Montreuil à louer de 9 710 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/12/2023

Construction d'un immeuble de bureaux neuf (R+4) avec terrasses et parkings situé dans le secteur du Bas-Montreuil (Cuvier-Lagny). Cet immeuble sobre et élégant ambitionne d'être triplement certifié HQE, BREEAM et WELL.

Cet immeuble représente une opportunité unique de s'installer dans un environnement plébiscité par des acteurs de premier ordre. La transformation de Montreuil et sa localisation aux portes de Paris ont conduit à la création d'un quartier d'affaires de près de 300 000 m2 et 20 000 emplois. Cette vitalité s'inscrit dans la logique du redéploiement initié dans l'Est parisien à Montreuil, Vincennes, Saint-Mandé et Paris 12e. La politique de renouvellement urbain engagée par l'arrivée de nouveaux bureaux et de programmes résidentiels de qualité, modifie profondément le paysage de ce quartier de l'Est parisien, et participe activement au regain de son attractivité.

Loyer : 360 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 291 300 € HT-HC

Charges locatives : 26 € HT/an
Taxe bureaux : 10,55 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Services

• Ascenseur
• Accueil
• Parking
• Terrasse
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Lumineux
• Hauteur sous plafond: 3,00 m
• État du bien: Très bon état
• ERP

. Halls d'accueil
. Ascenseurs
. 1 venelle paysagée et ouverte au public
. Hauteur libre : 3m
. Eclairage par bandeaux lumineux encastrés
. Modularité des espaces
. 3 patios
. 900 m² de terrasses végétalisées
. 200 places de vélo
. Parking au sous sol

. Locaux ERP 5e Catégorie destiné à de l'activité ou de l'artisanat

. Label :
HQE Excellent
Breeam Excellent
Effinature Construction
Osmoz
Label E+C- Niveau E2C1
RT2012

. Capacitaire : 949 personnes

Cuvier~ 47 m (soit 1 min à pied) 215 318
Robespierre~ 534 m (soit 7 min à pied)metroLigne 9
Saint-Mandé~ 659 m (soit 9 min à pied)metroLigne 1
Bérault~ 676 m (soit 9 min à pied)metroLigne 1
Vincennes~ 885 m (soit 12 min à pied)rerLigne A
Aéroport Paris Orly~ 14,9 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 19,9 km