Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Au coeur d'un quartier totalement rénové, CITYSCOPE est un
immeuble entièrement restructuré qui offre de nombreux services ainsi qu'un RIE. L'immeuble atteint le critère Haute Performance Énergétique et est certifié HQE Exploitation -
Lauréat du Grand Prix SIMI "Catégorie immeuble rénové".
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Bureaux : 250 Euros HT HC / m² / an
Archives : 125 Euros HT HC / m² / an
Parkings intérieurs : 1200 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Quote Part RIE : 15 Euros HT HC / m² / an
FISCALITE :
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (6,55 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 250 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 19 062 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 64 965 € HT/an
Taxe foncière : 35 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Vidéosurveillance
• Alarme
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Salle de réunion
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

• Fibre optique
• Restructuré
• État du bien: Rénové
• ERP

IGH
NF HQE
Normes PMR
Ascenseur(s)
Escalier de service
Hall d'entrée
Accueil
Hôtesse d'accueil
Alarme
Vidéo-surveillance
Interphone
RIA
Fibre optique
Plateaux livrés terminés en open-space hors courants faibles
Locaux ERP
open space
Salles De Réunion
Faux plafond
Climatisation

Métro ligne 9: Mairie de Montreuil
ACCES ROUTIERS : A3, A186, périphérique "Porte de
Bagnolet" à 10 mn