Bureau à 93170 Bagnolet à louer de 25 395 m²

Disponibilité : T4 2021

L'immeuble bénéficie d'une façade exceptionnelle sur le périphérique et s'articule autour d'un vaste patio central offrant d'agréables terrasses végétalisées. Architecte : Coldefy & Associés. Certifications HQE Excellent et BREEAM Very Good - WELL GOLD et Wired. Label BBCA structure bois.

Nous vous proposons à la location un immeuble de bureaux situé 128-140 avenue Gallieni à Bagnolet (93). L’immeuble bénéficie d’une excellente desserte assurée par la proximité des portes de Bagnolet au nord et de Montreuil au sud sur le périphérique parisien et de l’autoroute A3 qui permet de rejoindre l’A86 et les deux aéroports internationaux Paris Charles de Gaulle et Paris Orly en 20 minutes en voiture. Il bénéficie aussi d’une façade exceptionnelle sur le périphérique (1,7 million de véhicules/jour). L’immeuble s’articule autour d’un vaste patio central et offre d’agréables terrasses végétalisées pour une surface de 1.348 m².

Les services de l’immeuble :

Un restaurant d’entreprise sur deux niveaux offrant 610 places assises et 1.275 couverts Une salle de fitness Une salle de conférence de 198 places assises Un café contemporain qui se prolonge sur le patio et propose un espace convivial pour les pauses déjeuner ou à tout moment de la journée. 300 m² de locaux vélos avec vestiaires pour favoriser les nouveaux usages. 1.241 m² d’espaces végétalisés en terrasse

Les certifications environnementales :

Certifications HQE Excellent et BREEAM Very Good Certification WELL GOLD et Wired Certification RT 2012 Label BBCA Structure en bois Connecté au réseau de chaleur de la ville (+50% d’énergie renouvelable)

Loyer : 340 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 719 525 € HT-HC

Honoraires : A charge du Preneur

Gallieni~ 388 m (soit 5 min à pied)metro Ligne 3
Marie de Miribel~ 431 m (soit 6 min à pied)tram Ligne T3B
Porte de Bagnolet~ 588 m (soit 8 min à pied)metro Ligne 3 tram Ligne T3B
Robespierre~ 794 m (soit 11 min à pied)metro Ligne 9
Porte de Montreuil~ 824 m (soit 11 min à pied)metro Ligne 9 tram Ligne T3B
Aéroport Paris Orly~ 15,9 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 19,3 km
Services

• Monte charge
• Climatisation

Informations complémentaires

• Hauteur sous plafond: 2,90 m
• Immeuble indépendant