Bureau à 93170 Bagnolet à louer de 25 395 m²

Bail : 9 ans

Bureaux à louer Bagnolet, à toute proximité du métro « Galliéni » de la ligne 3.
Comme une oeuvre d'art, le long du boulevard périphérique, Wonder Building reflète le Bagnolet nouveau. Les lignes de sa façade ne sont pas sans rappeler un monument parisien aussi original qu'unique. Cette réalisation d'envergure signée par l'agence CAAU est sans conteste la plus remarquable du périphérique parisien.
Grâce à la large ouverture de ses façades nous vous proposons des espaces baignés de lumière. Wonder Building s'articule autour d'un vaste patio central facilitant rencontres et échanges. Le choix des matériaux, la scénographie des espaces, la gestion des points lumineux appellent à la respiration et à l'échange.
La valorisation des espaces de circulation, l'harmonie et la puissance des lignes concourent d'autant plus à faire de cet immeuble neuf de bureaux une opportunité unique de combiner architecture différenciante et performance des espaces au quotidien.
Les bureaux sont complétés par de nombreux espaces de services où un soin particulier a été porté à mettre en avant la convivialité pour le plus grand confort de vos collaborateurs : restaurant contemporain, cafétéria, auditorium, business center, espace vélo, fitness?
Les terrasses extérieures offrent des panoramas d'exception sur la capitale et le flux urbain grâce à sa situation privilégiée aux Portes de Paris.

Loyer : 340 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 719 525 € HT-HC

Taxe foncière : 43 € HT/an

Gallieni (ligne 3)
Marie de Miribel (ligne 3b)
Lignes 318-351-102-76-57

Immeuble en R+7 avec mezzanine
Structure en bois
Trame : 1.35m
Effectif : 2 241 personnes
Capacitaire : 10m²/personne
Connecté au réseau de chaleur de la ville (+50% d'énergie renouvelable)
GTB
8 ascenseurs dont 2 monte-charges
Mur rideau
Profondeur des plateaux : 18m
Hauteur sous plafond : 3.50m au RDC et 2.90m dans les étages
Faux plancher avec un plenum de 12 cm
Faux plafond
1 348 m² de terrasses répartis sur l'ensemble des étages
Patio central
RIE de 2 020 m² - 610 places - 1 275 couverts entre le RDC et le 1er étage
Workingcafé
Café contemporain
Salle de fitness