Bureaux neufs à louer à Bagnolet (93) offrant une exceptionnelle façade sur le Périphérique parisien. Wonder Building est une nouvelle génération d'immeuble signé Thomas Coldefy et Isabel Van Haute, situé à 5 mn de la station de Métro 3 Galliéni. Multi-certifié, il fait la part belle à l'expérience de ses occupants avec son vaste patio central, sa structure mixte bois/béton, ses grandes hauteurs intérieures ainsi que ses escaliers en façade baignés de lumière. Le tout est renforcé par de nombreux services et espaces extérieurs végétalisés. VENTE POSSIBLE (nous consulter, y.c. pour vente à la découpe).
. Loyer parking vélos : 300 €HT/U/an - Parking motos : 800 €HT/U/an
. Loyer parking électrifié : 1 800 €HT/U/an
- TEOM incluse dans l'impôt foncier
Vente possible : Nous consulter
Disponibilité : 1e trim. 2023
Surface : 25 775 m² (env. 2 580 postes) divisibles dès 1 200 m²
Bureaux neufs signés Coldefy
Design intérieur : Briand & Berthereau,
Certifications : HQE Excellent, BREEAM Very Good, Well Gold, BBC Effinergie+, BBCA, Wiredscore
Effectif : 2 298 personnes
Structure mixte bois / béton
Grands plateaux divisibles en 2
Salles de réunion : 15% par niveau
Renouvellement d'air : 32 m3/h
Escaliers en façade / 1er jour
Climatisation par plafond rayonnant
Chauffage urbain
Faux plancher
Hauteur libre : 2,90 m
Trame façade : 1,35 m
2 X 4 ascenseurs
Ascenseurs spécifiques parking
Restaurant et café contemporain
Salle de conférence ERP5 198 p
Fitness, conciergerie
Patio arboré
Nombreuses terrasses
400 m² d'espace vélos en RDC / vestiaires
Parking motos : 17 places
Etage 3 - Bureaux
Surface : 3090 m²
Etage 5 - Bureaux
Surface : 3220 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 730 m²
Etage 7 - Bureaux
Surface : 2795 m²
Etage 8 - Bureaux
Surface : 1275 m²
Etage 6 - Bureaux
Surface : 3300 m²
Etage -1 - Parties communes
Surface : 320 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 3190 m²
Etage 0 - RIE
Surface : 1760 m²
Etage 4 - Bureaux
Surface : 3225 m²
Etage -2 - Parties communes
Surface : 310 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 2560 m²
. Métro : Galliéni à 5 mn (ligne 3)
. Métro : Robespierre à 12 mn (ligne 9)
. Tramway : Porte de Bagnolet (ligne T3)
. Accès routier : BP Porte de Bagnolet, Porte de Montreuil, A3
