Bureau à 93200 Saint-Denis à louer de 1 889 m²

Disponibilité : immédiate

Nexim Conseil vous propose sur un site clos et sécurisé des cellules mixtes ( activité et bureaux), voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation. VISITE VIRTUELLE ET VISITE EN MOINS D'UNE HEURE.
Construction : Bardage horizontal en « panneau sandwich » gris clair. Mur rideau en menuiserie aluminium, verre et bardage double peau en panneau imitation bois.
État de l'immeuble : Bon état
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Caract. : 15 % à la charge du preneur.

Loyer : 120 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 18 890 € HT-HC

Charges locatives : 2 152 € HT/an

5 km de Paris.Accès à l'autoroute A86RER B et RER D « Stade de France »Metro Ligne 13 « Carrefour-Pleyel »

• Étage: Rez-de-chaussée

Site clos et sécurisé, système d'interphone et commande du portail actionnable par Téléphone depuis chaque lot. Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation, voirie légère pour les emplacement de stationnement.
Activité:
Hauteur libre 7,5 m et 4,5 m sous mezzanine
Porte sectionnelle de 4 x 4,5 m ou de 2,7 x 4 m selon la cellule
Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
Chauffage par aérotherme indépendant au gaz (l'installation permet d'atteindre 11°C par -7° C extérieur). Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²). Contre bardage intérieur blanc.
Bureaux:
Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante. Revêtement du sol en moquette en dalles 50x50 cm. Faux-plafonds. Eclairage par luminaires de 600x600 mm intégré au faux-plafond, 300 lux moyen
Réservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible, prises et câblage informatique à la charge de l'utilisateur
Distribution par 1 prise de courant pour 3 m² environ. Chauffage par convecteurs radiants électriques. Sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave main, miroir et WC suspendu.