Bail : 3/6/9
Bureaux à louer à Saint-Denis, dans l'un des immeubles les plus emblématiques entourant le Stade de France.
Cushman & Wakefield vous propose de découvrir les Portes de France, immeuble de haut standing proposant 9 265 m² de bureaux et services doté d'une identité architecturale forte et d'une visibilité remarquable sur l'A86.
Les espaces de bureaux à la location répondent aux normes techniques les plus exigeantes pour vous apporter une flexibilité et une performance optimales.
Les surfaces de bureaux se complètent d'espaces de services repensés pour le grand confort de ses occupants : restaurant d'entreprises, cafétéria, espace de convivialité?
Cet actif bénéficie d'une localisation stratégique dans un pôle mature face au Stade de France et à l'A86, à Saint Denis, à quelques minutes à pied du RER B.
Une implantation qui a déjà séduit de nombreuses grandes entreprises et administration : SNCF, Generali, Orange, Siemens, AFNOR, SFR, HAS, RSI, EFS, Cegelec, Engie energies...
Loyer : 295 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 12 464 € à 39 923 € HT-HC
Taxe foncière : 44 € HT/an
Porte de Paris (ligne 13 ) à 900 mètres
La Plaine Stade de France (RER B) à 300 mètres
Porte de la Chapelle
A1 à proximité immédiate
A86 au pied de l'immeuble
Immeuble certifié HQE Construction et Exploitation en 2008, HQE Exploitation en 2009 et 2014, WIREDSCORE silver en 2017.
Climatisation flexible CMZ 2 tubes 2 flis
Ventilation double flux par CTA
Aire de livraison en sous-sol
Cafétéria
Salle de fitness
Espaces de réception
Salles de réunion
Immeuble 100 % PMR
RIE (600 convives) et conciergerie situés dans le bâtiment SUD
Espace loisirs situé dans le RIE
Surfaces en excellent état
Hauteur sous plafond du 1er au 6ème étage : 2,85 m
Profondeur des plateaux : de 7,5 à 13,5 m
Faux-plancher technique 30 à 40 cm
Local informatique à chaque étage climatisé et disposant d'une baie de brassage
Places de stationnement en sous-sol
