Bureau à 93200 Saint-Denis à louer à partir de 337 m²

Au cœur du pôle tertiaire St Denis - Pleyel et à quelques pas du Métro (13) « Carrefour Pleyel », CBRE conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un ensemble immobilier de premier plan à Saint Denis.

Longtemps resté à l'écart de la dynamique de développement de la Plaine, le quartier Pleyel s'apprête à connaitre une transformation sans précédent. Il accueillera en 2023 la plus importante des 68 gares du Grand Paris Express (avec la création des nouvelles lignes de métro : 14 - 16 & 17) et le village Olympique Bord de Seine Pleyel à l'occasion des Jeux Olympiques et Paralympiques de Paris 2024.Conjuguant intensité urbaine et qualité du cadre de vie, Pleyel se distinguera des quartiers d'affaires traditionnels par une programmation mixte mêlant logements, équipements, espaces publics, commerces et bureaux.

CARRE PLEYEL 1 :
. Salle de fitness Club Med Gym
. Auditorium de 150 places
. Salles de réunion mutualisables
. Climatisation
. Hauteur libre : 2,70 m
. Faux plancher : 12 cm
. Profondeur des plateaux : 18 m
. Conciergerie
. RIE : 988 m² et 900 couverts + Room service
. Cafétéria
. Espace brasserie
. Groupe électrogène
. Vidéosurveillance
. Accès PMR du 3e au 9e étage
. www.carre-pleyel.fr

CARRE PLEYEL 2 :
. Vidéosurveillance
. Accès sécurisé par lecture de badges
. Climatisation
. Faux plancher
. Faux plafond
. Hauteur sous plafond : 2,70 m
. Gestion technique de bâtiment
. RIE et cafétéria dans l'ensemble immobilier
. Le RDCH se compose en 304 m² et 317 m²
. Plateaux rénovés et ouverts allant de 350 m²
à 2 300 m² sur un seul niveau

Loyer bureaux :
Palier 1 : 210 €/m²/an HT HC (à la signature)
Palier 2 : 280 €/m²/an HT HC (à compter de la 2ème période triennale)
. Etat : Récent

Surface : 18772 m² divisibles à partir de 337 m²

Loyer : 210 € m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

CARRE PLEYEL, 5-7-9 RUE PLEYEL 93200 ST DENIS

RER (D) : Stade de France - St Denis
Métro (13) : Carrefour Pleyel
Bus (255) : Carrefour Pleyel
Autoroute (A1-A86)

Caractéristiques :

• Climatisation
• Salles de réunion / auditorium
• Caractère / hauteur s/plafond
• Cafétéria / cuisine
• Restaurant / RIE
• Contrôle d'accès / gardien
• Faux plancher / plafond
• PMR