Bureau à 93200 Saint-Denis à louer à partir de 507 m²

Bureaux à louer à Saint-Denis, dans l'un des immeubles les plus emblématiques entourant le Stade de France.
Cushman & Wakefield vous propose de découvrir les Portes de France, immeuble de haut standing proposant 9 265 m² de bureaux et services doté d'une identité architecturale forte et d'une visibilité remarquable sur l'A86.
Les espaces de bureaux à la location répondent aux normes techniques les plus exigeantes pour vous apporter une flexibilité et une performance optimales.
Les surfaces de bureaux se complètent d'espaces de services repensés pour le grand confort de ses occupants : restaurant d'entreprises, cafétéria, espace de convivialité?
Cet actif bénéficie d'une localisation stratégique dans un pôle mature face au Stade de France et à l'A86, à Saint Denis, à quelques minutes à pied du RER B.
Une implantation qui a déjà séduit de nombreuses grandes entreprises et administration : SNCF, Generali, Orange, Siemens, AFNOR, SFR, HAS, RSI, EFS, Cegelec, Engie energies...

• Immeuble certifié HQE Construction et Exploitation en 2008, HQE Exploitation en 2009 et 2014, WIREDSCORE silver en 2017
• Climatisation flexible CMZ 2 tubes 2 flis
• Ventilation double flux par CTA
• Aire de livraison en sous-sol
• Cafétéria
• Salle de fitness
• Espaces de réception
• Salles de réunion
• Immeuble 100 % PMR
• RIE (600 convives) et conciergerie situés dans le bâtiment SUD
• Espace loisirs situé dans le RIE
• Surfaces en excellent état
• HSP du 1er au 6ème étage : 2,85 m
• Profondeur des plateaux : de 7,5 à 13,5 m
• Faux-plancher technique 30 à 40 cm
• Local informatique à chaque étage climatisé et disposant d'une baie de brassage
• Places de stationnement en sous-sol

Porte de Paris - Stade de France

Porte de Paris - Stade de France est un quartier de 7 240 habitants de la ville de Saint-Denis dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Porte de Paris - Stade de France est un quartier animé avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 66 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km du centre de Paris ou 30 minutes en voiture.

Métro / Tram 3, Bus 37, Gare (La Plaine Stade de France), Parking 2, Vélo 1

Restaurant 9, Boulangerie 7, Bar 6

Crèche 1, École 4, Collège 2, Lycée 2

Santé 19, Services Public 1

Alimentation 2, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 7