Bail : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Bureaux à louer à Saint-Denis, dans un immeuble neuf indépendant au pied du RER B -"Stade de France".
Cushman & Wakefield vous propose de découvrir New Corner, immeuble prime proposant 13 350 m² de bureaux et services doté d'une identité architecturale forte et d'une visibilité remarquable.
Les espaces de bureaux à la location répondent aux normes techniques les plus exigeantes pour vous apporter une flexibilité et une performance optimales.
Cet actif bénéficie d'une localisation stratégique dans un pôle mature face au Stade de France et à l'A86, à Saint Denis, à quelques minutes à pied du RER B.
Une implantation qui a déjà séduit de nombreuses grandes entreprises et administration : SNCF, Generali, Orange, Siemens, AFNOR, SFR, HAS, RSI, EFS, Cegelec, Engie energies...
Loyer : 340 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 43 317 € à 378 206 € HT-HC
Immeuble restructuré indépendant en R+8 dont une mezzanine
Ratio : 10 m² à 8 m²/personne selon les niveaux
Climatisation
Chauffage urbain : réseau de chaleur et réseau de froid de la ville de Saint-Denis
Ascenseurs semi-panoramique
Aire de livraison
Plateaux courants d'environ 1 700 m²
Profondeur : 18,50 m
Hauteur libre de 2.70 mètres
Faux plancher (plénum 6 cm)
Faux plafond rayonnant ou poutre-froide
3 toitures terrasses aménagées, accessibles et végétalisées (1 380 m² de terrasses privatives)
Jardin de 440 m²
Toutes les surfaces sont ERPables (Cat. 5)
Offre de restauration à toute heure
402 m² d'espaces de restauration (un restaurant de 239 places assises et une cafétéria de 63 places assises)
Amphithéâtre de 108 places et salles de réunion au RDC
256 m² de salon convivial réversible
Community manager
Conciergerie
Business Center agrémenté de services
Game zone
Espace bien être
Contrôle d'accès
Viédosurveillance
80 places de stationnement voitures, 20 emplacements véhicules électriques, 14 emplacements deux-roues
La Plaine Stade de France (RER B) à 2 mns à pied
Saint-Denis - Porte de Paris (ligne 13)
A1, A86, boulevard périphérique "Porte de la Chapelle"
Stade de France Saint-Denis (RER D)
