Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/05/2022

NCT vous propose à proximité du Stade de France, plusieurs plateaux de bureaux rénovés dont le RDC est ERP avec un accès livraison.Idéal formation / showroom
Disponibilité : 01/05/2022
LOCATION :
Loyer Bureaux : 250 à 270 Euros HT HC / m² / an Parkings intérieurs : 1440 Euros HT HC / U / an
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (21 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,9 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ICC (indice du Coût de la Construction)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 250 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 6 667 € à 39 583 € HT-HC

Charges locatives : 41 800 € HT/an
Taxe foncière : 21 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Terrasse
• Ascenseur

• Divisible
• Fibre optique
• État du bien: Rénové
• Surface en RDC: 700,00 m²
• ERP

Bâtiment de petite taille
Accès indépendant pour RDC et pouvant communiquer avec les étages
Accès livraison avec grande cour par porte sectionnelle
Double accès pour le RDC et ERP
Fibre optique
Climatisation réversible
Double vitrage anti effraction
Charge au sol : 1T pour RDC
Ascenseur PMR
R+2 : terrasse privative de 170m²
20 parkings

RER : station "La Plaine - Stade de France" (ligne B) ou "Saint Denis - Stade de France" (ligne D)ACCES ROUTIER : A1 - A86 sortie "Porte de la Chapelle"