Type de contrat : 3/6/9

NCT vous propose des surfaces rénovées de bureaux, dans un immeuble proposant de nombreux services.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Bureaux : 285 Euros HT HC / m² / an Parkings intérieurs : 1400 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Quote Part RIE : 15 Euros HT HC / m² / an
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (50,47 Euros / m² / an)
6,5 Euros / m² / an
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Loyer : 285 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 12 445 € à 49 590 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 170 151 € HT/an
Taxe foncière : 50 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Vidéosurveillance
• Gardien
• Cuisine
• Accueil
• Open space
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

• Lumineux
• Jardin
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 2,70 m
• État du bien: Rénové
• Monte charge

Contrôle d'accès extérieur et intérieur
Vidéosurveillance / PC Sécurité 24h/24
Aire de livraison / 2 monte-charges
2 halls d'accueil indépendants avec 4 ascenseurs par hall
Facility & Gestionnaire sur site
RIE, club et cafétéria
Locaux rénovés, très lumineux, câblés et livrés en espace ouvert
Faux plafond
Faux plancher technique plenum 9 cm
Hauteur sous plafond 2,70 m
Groupe électrogène
Onduleur
Gestion technique et centralisée du bâtiment
Climatisation double flux
Chauffage CPCU
Jardins intérieurs et patios

ACCES ROUTIERS : Situé à proximité de l'autoroute A1 et A86METRO : station "Carrefour Pleyel" (ligne 13) RER : stations "Stade de France Saint-Denis" (ligne D) ou "La Plaine Saint-Denis" (ligne B)