Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

AT WORK : 6 500 m²
BOKKEN : 11 400 m² ( VEFA livraison prévisionnelle : 2025) - Promoteur : Vinci
CARREFOUR PLEYEL - CBRE vous propose des surfaces de bureaux à la location de standing dans un immeuble neuf et indépendant répondant aux dernières normes environnementales et bénéficiant d'un positionnement stratégique à proximité du futur village olympique.
L'immeuble propose des plateaux de bureaux neufs, à proximité de l'actuelle Ligne 13 et de la bretelle A86/N14, offrant une grande flexibilité d'aménagement pour un usage tant cloisonné qu'en open space. En plus du jardin privatif dédié à l'ensemble des utilisateurs de l'immeuble, chaque étage bénéficie d'un balcon accessible.

Loyer : 290 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 4 810 € à 164 404 € HT-HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Accueil
• Open space
• Salle de réunion
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Terrasse

• Jardin
• Divisible
• Vestiaire
• État du bien: Programme neuf
• Surface en RDC: 568,40 m²
• ERP

ERP : 5eme categ (Tout)
PRESTATIONS IMMEUBLE :
. Certification HQE aménagement
. Labellisation BREAMM VERY GOOD
. Hall d'entrée double hauteur
. PC Sécurité
. 150 m² de terrasses et balcons
. 500 m² de jardin privatif
. Local vélos 104 m²
. Vestiaires
. Bornes de recharge pour véhicules électriques
. ERP possible en Rez-de-Chaussée
PRESTATIONS SURFACE :
. Faux plancher technique
. Climatisation via groupe froid
. Capacitaire : 1/10 m² (80 postes par plateau)
. 15 % des surfaces de chaque plateau aménageables en salles de réunion
. Charges : 69,11 euros/m² an HT (Mono Locataire) et 83,51 euros/m² an HT (Multi Locataire)
. Sont inclus dans les charges les fluides (eau de ville, électricité, climatisation, chauffage), la maintenance des équipements, le nettoyage des locaux, des vitrages du parking, l'entretien des espaces verts, les services (sécurité, accueil), l'assurance, les taxes foncières, bureaux et de stationnement.

Métro (13) : Carrefour Pleyel
Bus (139) : Rue Ampère
Autoroute (A86) : Sortie Carrefour Pleyel