Bureau à 93200 Saint-Denis à louer de 10 356 m²

L'immeuble Génération se dressera aux abords de la gare RER de la Plaine Stade de France. Génération propose deux corps de bâtiments reliés autour d'un jardin et rythmés par deux césures ouvrant l'immeuble sur l'espace public et la ville. Architecte : CHAIX & Morel Associés.

GENERATION est un immeuble de bureaux d'environ 21 330 m2 aussi singulier que parfaitement intégré à l'espace urbain.

Situé aux abords des axes routier (A86, A1, A104, boulevard périphérique) et ferroviaire (RER B), l'immeuble s'inscrit dans un territoire dynamique et dans l'un des principaux pôles tertiaires d'Île-de-France.

Dessiné par le cabinet Chaix & Morel Associés, GENERATION a été conçu comme un lieu ouvert sur la ville et ses services. Ses ouvertures jouant sur des doubles hauteurs viennent rythmer la façade d'une élégante subtilité.

Il répond aux nouveaux besoins des collaborateurs avec ses espaces inspirant mille usages possibles avec des tons chaleureux des matières naturelles et son mobilier fonctionnel et confortable. Son Arena modulable est l'un des points de convergence essentiels de GENERATION.

PRESTATIONS DE L'IMMEUBLE

• Hall double hauteur
• Cafétéria pouvant servir 250 couverts par jour
• Restaurant de 885 m² - 330 places / 750 repas
• Arena-Espace polyvalent et modulable pouvant monter jusqu'à 120 places en auditorium
• Espaces de vie communs : tisanerie, lobby, meeting hub, lounge
• Terrasse panoramique
• Plateau courant de 2 900 m² en 1er jour
• Parking : 151 places voitures dont 31 électriques
• Local & atelier vélos : 220 places
• Labels & certifications : R2S 1 Star, BBC Effinergie 2017, BREEAM Excellent & HQE Excellent
• 18m de profondeur
• Hauteur libre de 2,70m
• Plateau divisible en 3 lots
• Faux-plafond rayonnant
• Possibilité de créer un second lobby
• 6 Ascenseurs (1 000kg) desservant le RDC au R+6
• 2 lifts (800 kg) desservant le RDC au R+7
• 1 Monte charge (2,000kg) desservant le R-2 au R+8
• 1 Ascenseur (800kg) desservant le R-2 au RDC et 1 ascenseur dédié au restaurant
• Gestion technique du bâtiment : poste de supervision situé au poste de sécurité du RDC, le système assurera les fonctions de contrôle et de gestion des installations techniques du bâtiment (éclairage, stores, consommations de fioul et d'énergie...)
• Hauteur minimum de plenum : 10cm
• Salle de réunion : 15% des surfaces bureaux

• Disponibilité : immédiate
• Restauration : 330 Places

• Auditorium : 150 Places Espace polyvalent
• Complexe Salle de réunion : Oui

• Climatisation : Oui
• Faux plafond : Rayonnant
• Faux plancher : 10,00 cm
• Gestion technique centralisée : Oui
• Monte-charge : 1 du R-2 au R+8

• Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

• Cafétéria : Lounge 60 places
• Capacité de restauration : 750 couverts
• Restauration : 330 Places
• Sécurité : PC Sécurité

• Terrasses - jardins : Oui

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf
• Immeuble indépendant : Oui

• Certification : HQE, Certification : Oui

GENERATION, 1 Mail de la Petite Espagne, 93210 La Plaine Saint-Denis

• Aéroport : Paris Charles de Gaulle
• Métro : Future Ligne Métro 15 & Ligne Tram 8
• RER : B + RER D "La Plaine Stade de F. 700 m