Bureau à 93290 Tremblay-en-France à louer à partir de 391 m²

Disponibilité : immédiate

Nexity Conseil et Transaction, vous propose au coeur du parc d''activité de PARIS NORD 2, des lots avec entrées indépendantes dans des immeubles récents et de qualité. A proximité de la gare RER ligne B "parc des expositions" et des autoroutes A1, A3, A104.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 120 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 65 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (15,98 Euros HT / m²/an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,55 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Loyer : 120 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 910 € à 33 700 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 673 € HT/an
Taxe foncière : 15 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

ACCES ROUTIERS : autoroutes A1, A3, A104
RER : Station " Parc des Expositions" (ligne B) à 600 mètres

• Divisible

Construction :
Voierie lourde pour accès livraison
Fermeture du site par clôtures et portails électriques
Activités :
Dallage industriel de 2 tonnes / m²
Hauteur libre de 4 m
Accès de plain-pied par portes sectionnelles
Chauffage par aérothermes eau chaude
Bureaux :
Chauffage au gaz inclus dans les charges
Faux plafonds en dalles minérales