Bureau à 94100 Saint-Maur-des-Fossés à louer de 230 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Dans un quartier de VIeux Saint-Maur, AGIR vous propose une surface de locaux commerciaux, d'activité ou de bureaux à la frontière entre les villes de Saint-Maur et de Joinville le Pont.
En l'état, la surface est composée de 2 entrées - 6 espaces cloisonnés - 1 grande salle principale d'environ 100 m2 - 1 local technique - 2 sanitaires

Des travaux pour la création de skydomes dans la salle principale sont prévus en mai/juin 2019. 6 skydomes vont être installés offrant au local une bonne luminosité naturelle.

Loyer : 120 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 300 € HT-HC
Loyer mensuel charges comprises : 2 410 €
Loyer au m² : 126 € HT-HC

Honoraires preneur : 8 280 € HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 320 € HT/an
Taxe bureaux : 10,55 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Conditions juridiques et commerciales :

Bail : 3/6/9
Indexation : An + révision triennale
Type de valeur : ILC
Régime fiscal de location : T.V.A.
Périodicité paiement : Trimestriellement d'avance

Impôt foncier annuel : 1 579 € à la charge du preneur
TEOM : 346 €/an

Honoraires : 30% du loyer annuel Ht Hc
+ frais de rédaction d'actes à prévoir

Gare de Saint-Maur Créteil~ 788 m (soit 11 min à pied)rer Ligne A
Gare de Joinville le Pont~ 967 m (soit 13 min à pied)rer Ligne A
Aéroport Paris Orly~ 12,4 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 22,6 km
Services

• Accueil
• Faux plafond
• Open space
• Accès mobilité réduite
• Chauffage: Électrique individuel

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée