ADVENIS CONSEIL vous propose à la location 4 lots à usage d'activités, de stockage et de bureaux en R+1, d'une surface totale de 2 902 m², au sein d'un parc industriel récent, édifié sur une emprise foncière de 5 000 m².
Ce bâtiment de construction en bardage double peau avec charpente métallique en R+1, dispose d'une accessibilité poids-lourds avec une circulation dédiée autour du bâtiment, des portes sectionnelles de plain-pied pour les livraisons ainsi qu'une hauteur libre de 7,50 mètres.
De construction récente, ces cellules dédiées au stockage et à l'activité en rez-de-chaussée, accompagnées de bureaux en étage, se situent dans un espace clos et sécurisé par un double accès avec portail automatique roulant. De nombreux parkings extérieurs sont mis à la disposition des locataires.
Le bien immobilier se trouve dans la partie nord-est de la commune d'Arcueil, dans le département du Val-de-Marne, il dispose d'une bonne déserte de transports en commun dans un rayon de 10 minutes à pied de la station « LAPLACE » du RER B et un arrêt de bus de la ligne 184.
Le bien offre une excellente accessibilité à l'autoroute A6 ainsi qu'une bonne proximité aux deux routes départementales (RD161, RD127), au boulevard périphérique, et à Paris, situé à 2,5 kilomètres.
Arcueil, petite ville agréable à proximité immédiate de Paris, attire par son « esprit village ». La rue piétonne, récemment réhabilitée, qui fait la jonction entre la Vache Noire et l'avenue Laplace ne manque pas de commerces. Cette offre de services est complétée par le Centre Commercial de la Vache Noire, incontournable dans le secteur, localisé à 15 minutes à pied du bâtiment.
Loyer : 185 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 1 742 € à 44 739 € HT-HC
Charges locatives : 17 412 € HT/an
Taxe foncière : 56 589 € HT/an
Site clos et sécurisé
Vidéophone
Bureaux cloisonnés
Accueil public
Locaux sociaux
Chauffage au gaz
Hauteur sous plafond : 7,50 m
Accès livraison par porte sectionnelle de plain-pied
Puissance électrique : tarif jaune
Résistance au sol : 2T/m²
Parking privatif extérieur
A 1,5 kilomètre de Paris
Périphérique sortie "Porte d'Orléans"
Accès routes: BP, RN 20, A6, D61, D62, D84, D920
RER ligne B station "Laplace"
