Bureau à 94110 Arcueil à louer de 778 m²

NCT vous propose à la vente un immeuble moderne indépendant situé à proximité du centre-ville et des transports. Présomption d'ERP.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 220 Euros HT HC / m² / an
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
Prix de vente au m² : 3472 Euros HD / m²
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (20,79 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT

Parcelle cadastrale de 1054 m²
Agréable espace extérieur arboré
Cour sécurisée avec portail d'accès
Accès VL avec aire de manœuvre et de chargement
Accès PMR
Fibre optique
Le bâtiment peut répondre aux normes ERP (5/4) ou être transformé en habitation dans le cadre d'un projet d'investissement. Aucun sujet de promotion immobilière accepté
Locaux lumineux et rénovés
Agencement mixte espace ouvert/bureaux cloisonnés
Décloisonnement possible
Belle hauteur sous plafond
Cuisine
Sanitaires privatifs
Câblages CFO - CFA
Chauffage au gaz