Visible depuis l'A86, l'immeuble HELIA s'inscrit dans le pôle du Val de Fontenay avec des accès privilégiés en transports en commun (RER A et RER E), une connexion directe à l'A86 en voiture, à proximité immédiate du centre commercial Aushopping et du pôle tertiaire établi.
L'opération HELIA développe 10 500 m² en RDC + 4 étages à usage de bureaux et services et 2 niveaux de sous-sol pour les parkings.
L'immeuble offrira une flexibilité d'aménagement, pour des locaux lumineux bénéficiant d'un jardin paysagé et de terrasses.
L'exigence de labélisations et certifications ciblées répond à toutes les attentes des utilisateurs.
* Surfaces provisoires
- Bail commercial : 6/9 ans ferme
Loyer Stockage : 145€ HT/m²/an
Loyer Salle de Fitness : 200 € HT/m²/an
Loyer Vélos : 120 € HT/m²/an
Taxe foncière annuelle : 206 000 €/an
L'immeuble intégrera l'application Wise Building dédiée à la gestion des services (internes et externes) et des surfaces.
Disponibilité : 4e trim. 2021
Surface : 10 764 m² (env. 1 080 postes)
Etat des locaux : Neuf
Certifications et labélisations ciblées : Well Gold, BREEAM Excellent, HQE Excellent, Ecolabel
2 batteries de 2 ascenseurs + un ascenseur pour le parking
Espace restauration / Cafétéria flexible
Faux plafonds
Faux planchers technique
Bâtiment en R+4 sur deux ailes
Nombre de postes de travail : 900 à 1 080(*) postes
Capacité : 1 200 personnes, soit 9 m² de SUBL/Personne
Plateaux de 2 000 m²
Hauteur libre : 2,70 m²
Atrium vitré de 18 m de hauteur
Plus de 1 000 m² d'espaces verts avec arbres monumentaux
Jardin paysagé accessible
Terrasses d'environ 196 m² au R+1 et balcons à tous les étages
Escalier monumental vitré et ouvert sur le jardin
168 m² de local vélos / 140 m² de stockage
RIE : 696 m² en RDC
Fitness : 198 m² au 1er SS
Parking : 186 places
(*) mesures conservatoires
Etage 3 - Bureaux
Surface : 2152 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 1545 m²
Etage 0 - RIE
Surface : 696 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 2069 m²
Etage 4 - Bureaux
Surface : 2150 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 2152 m²
. RER A, E : station "Val de Fontenay"
. Métro : Future ligne 1 prolongement
. Métro : Future ligne 15 (2030)
. Bus : lignes 116, 124, N71
. Tramway T1 : prolongement
. Accès routier : A86
