Bureaux à louer à Alfortville, dans la ZAC des bords de Marne, dans le département du Val de Marne. La ville faite partie de la communauté d'agglomération « Plaine Centrale du Val-de-Marne » qui regroupe Alfortville, Créteil, et Limeil-Brévannes, qui est en charge du développement économique sur le secteur. Dans ce cadre, elle soutient les projets des entreprises en les accompagnant dans leurs démarches de création, d'implantation, et de de développement de leurs activités.
Les plateaux de bureaux à la location sont dans un immeuble neuf qui se distingue par sa qualité architecturale et sa fonctionnalité. Il répond aux dernières normes environnementales et bénéficie de la certification HQE exploitation. Il dispose de nombreuses prestations de qualité : plusieurs ascenseurs, un monte-charge avec une aire de livraison avec accès direct, un hall d'entrée avec une hôtesse d'accueil pour la réception des clients, une cafeteria, un Restaurant Inter-Entreprises pouvant recevoir jusqu'à 890 couverts par jour, la climatisation et le chauffage via ventilo convecteur, et un jardin paysagé de 311 m². Le plateau du 5ème étage dispose d'une terrasse privative de 195 m². De nombreuses places de parking sont disponibles en sous-sol.
L'immeuble est accessible via le métro ligne 8 à la station « Ecole vétérinaire de Maisons Alfort », les lignes de bus 103, 125, et 325 qui desservent les RER D à la station « Maisons Alfort-Alfortville » ainsi que le RER C à la station « Ivry sur Seine ». Les véhiculent peuvent y accéder par l'A4, l'A86 ou l'A6 ainsi que le boulevard périphérique à la Porte de Bercy.
- Honoraires de gestion (2020) : 2,25% HT du loyer
- Prime d'assurance (2020) : 1,08€
- TEOM comprise dans la TF
HQE d'exploitation obtenu en juillet 2011
Disponibilité : Immédiate
Surface : 3 113 m² (env. 310 postes)
Etat des locaux : Etat d'usage
Ascenseurs
Monte-charge
2 Halls d'entrée
Restaurant Inter Entreprises (1 207 m²) : 890 couverts/jr
Cafétéria
Faux plafonds
Faux planchers technique avec plénum de 13 cm
Jardin paysagé de 311 m²
Climatisation et chauffage via Ventilo-convecteur en faux plafond
H.sous Plafond : 2,7m
Trame de façade : 1,35 m
Aire de livraison extérieure avec accès direct aux montes-charges
GTB
Nombre de postes de travail (code du travail) : 1296
Certifié HQE Exploitation
Classe énergie : C - De 91 à 150 Kwh /m²/an
Etage 5 - Bureaux
Surface : 819 m² - 1716 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 497 m²
Etage 3 - Bureaux
Surface : 900 m²
. Métro ligne 8 "école vétérinaire" à 650m
. RER D "Maisons Alfort"
. RER C par bus "Ivry sur Seine"
. Bus : 125 - 325 - 103 au pied de l'immeuble
. Accès routiers :
- A4 : Sortie n°3 à 800 m
- Boulevard périphérique "Porte de Bercy" à 1,8 km
- A86, A6 à proximité
. Bâteau : ligne "Vogueo" (18 mn du centre de Paris)
