Bureau à 94230 Cachan à louer à partir de 3 296 m²

Cet immeuble indépendant neuf développera environ 11 800 m² en façade de la Nationale 20 et au pied du RER "Bagneux-Pont Royal".
Certifications :
RT 2012 -30%
Certification BREEAM
Architecte : Valero GADAN
Disponibilité : 4 T 2020
LOCATION :
Loyer Bureaux : 290 Euros HT HC / m² / an (RIE inclus)
Parkings intérieurs : 1500 Euros HT HC / U / an
Parkings : Nous consulter
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Quote Part RIE : Nous consulter
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (19,51 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 290 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 79 653 € à 285 892 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 34 504 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Divisible

Neuf
BBC
3 Ascenseur(s)
1 Monte-charge(s)
Hôtesse d''accueil
PC Sécurité
Gardiennage
Contrôle d''accès extérieur
Contrôle d''accès intérieur
Gestion Technique du Bâtiment
Fibre optique
Conciergerie
Restaurant inter-entreprises
Cafétéria
Parking(s) intérieur(s)
Immeuble indépendant en R+8
2 halls d 'entrée reliés entre eux
Bureaux en premier jour
Connectivité des parties communes avec services restauration type « food court »
Conciergerie
Restaurant allant jusqu'à 410 couverts/jour
Zone d'échanges, de détente et de convivialité - espace VIP avec patio intérieur
Salles de réunion connectées et mutualisées
Terrasses accessibles en étage
Toiture végétalisée
Emplacements de parking
Valero GADAN
Locaux neufs
open space
Plancher technique
Climatisation
GTB / GTC
Aire de livraison

RER : station "Bagneux Pont Royal" ligne B à 200 m
ACCES ROUTIER : Boulevard périphérique "Porte d''Orléans", RN20, A86