Située à Gentilly, au pied de la future station M14 « Kremlin-Bicêtre », nous proposons une opération en BEFA livrable à compter du T3 2023 qui développera 5 125 m² de bureaux en R+5. Un immeuble à taille humaine en plein cœur de la vallée scientifique du Val de Bièvre à une station de métro de Paris 13 et du prochain hub de transport Villejuif Institut qui offrira la connexion des lignes 14 et 15 du métro. Certifiée BREEAM Very good et Wirescored, l'opération offrira tout le confort d'un immeuble moderne tourné vers le bien-être de ses utilisateurs qui bénéficieront également de nombreux espaces extérieurs -Terrasses en étage et jardin.
- Impôts et taxes : à la charge du preneur (en cours de détermination)
- Charges locatives à la charge du preneur (en cours de détermination)
- Divisibilité : Nous consulter / Très bon ratio capacitaire de 1 personne pour 9 m² SUBL / Idéal pour un centre de formation / Eligibilité ERP 4 à confirmer / Arrivée du métro concomitante à la livraison du bâtiment
Disponibilité : 3e trim. 2023
Surface : 5 124 m² (env. 510 postes)
Bâtiment indépendant
Accès PMR
ERP possible
Etat des locaux : Non livré
Hal d'accueil
Services de restauration type café contemporain réversible en salle de réunion
Espace fitness et bien être
Jardin
Faux plafond
Faux plancher technique
Equipements électriques :Tableau électrique de distribution compris platine de comptage/Luminaires en plafonds (60X60) à led /Luminaires « architecturaux » pour hall d'accueil
Ventilation : Ventilation mécanique contrôlée double flux ; collecteur dans le faux plafond pour distribution suivant la trame des plateaux/ Groupe de ventilation situé en toiture.
Chauffage / Climatisation : Système VRV avec CTA en terrasse technique + 1 unité extérieure par compartiment et par étage - Mise en œuvre d'une GTC / GTB
Etage 0 - Bureaux
Surface : 584 m²
Etage 3 - Bureaux
Surface : 886 m²
Etage 5 - Bureaux
Surface : 435 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 878 m²
Etage 4 - Bureaux
Surface : 805 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 688 m²
Etage -2 - Bureaux
Surface : 23 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 825 m²
. Métro : Kremlin-Bicêtre (future ligne 14) au pied l'immeuble
