Disponibilité : immédiate
Savills vous propose un immeuble indépendant NEUF de 1 380 m² de bureaux ou d'activité ERP à louer avec JARDIN ET TERRASSES, aux portes de Paris, sur la commune de Gentilly (92220). Ces locaux se situent sur un axe important de Gentilly qui permet la jonction entre le périphérique et la place de la Vache Noire. Ils sont également à proximité de la gare de Gentilly (RER B) et de la ligne 4 du Métro « Mairie de Montrouge ». Il sont très lumineux et ont bénéficié d'une lourde restructuration. Cet ensemble immobilier sera livré brut de béton Fluides en attente ou bien entièrement rénové.
Restructuration à neuf d'un bâtiment indépendant
2 accès possible : à l'avant et à l'arrière du bâtiment
Possibilité ERP
Ascenseur (1 tonne)
RDC bénéficiant d'une partie en double hauteur
Charge au sol 1T/m²au RDC et R+1
Bureaux esprit « loft »
Climatisation
Verrières électriques sur la mezzanine
Balcon filant à l'étude de type New Yorkais
Jardin privatif avec terrasse et plantations
Situation/Transports :
"METRO : Ligne 4 - station ""Mairie de Montrouge"" (prolongement de la ligne à mi-2021)
En 2025, prolongement de la ligne 15
RER : Ligne B - station ""Gare de Gentilly""
ACCES ROUTIERS : boulevard périphérique via la Porte d'Orléans
Parkings extérieurs :
Nbr : 3/ Loyer mensuel : 125 euros/ Loyer annuel : 1500 euros/ Vente unité : 0 euros
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Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : 300 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 34 500 € HT-HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Conditions particulières à la location : Loyer de 300 euros HT/HC/m²/an : Livraison avec sol, plafond, climatisation, luminaires et sanitaires
Loyer de 230 euros HT/HC/m²/an : Livraison brut de béton et fluides en attente avec sanitaires
Indexation : en fonction de l'indice ILAT
Modalité de paiement : Loyer payable trimestriellement et d'avance
Bail : 3-6-9 ans
Honoraires : à la charge du preneur
