Bureau à 94250 Gentilly à louer à partir de 626 m²

Immeuble de bureaux situé à Gentilly certifié Breeam "excellent".
Bureaux disponibles à la location. Surfaces disponibles 4 980 m²

• Immeuble récent avec une architecture signée Brenac & Gonzalez
• Façade Sud «Lifestyle» marquée par des terrasses et balcons végétalisés
• Façade Nord «Business» bénéficiant d'une forte visibilité depuis le boulevard périphérique avec une possibilité d'enseigne
• Capacitaire : 399 postes de travail avec un potentiel de 485 personnes
• Taille plateau courant : 628 m² et 670 m² en 1er jour
• Hall permettant l'aménagement d'un espace polyvalent salle de réunion et/ou cafétéria le long d'une sente paysagée
• Chauffage urbain
• Climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes
• Isolation thermique renforcée du bâtiment RT 2012-40%
• HSP : 2.70 m dans les bureaux
• Profondeur : 12 m
• Trame de façade : 1,35 m
• Faux plafonds filants en fibres minérales
• Faux plancher avec plenum de 9 cm en dalles 60 cm x 60 cm de 3 cm d'épaisseur
• 3 ascenseurs dont 1 desservant deux niveaux de parking en sous-sol
• 1 monte-charge
• Vidéophones, caméras et contrôle d'accès par lecteur de badges aux entrées de l'immeuble
• Système de sécurité incendie Cat. B
• Aire de livraison accessible
• Open space ou bureaux cloisonnés
• Balcons et terrasses accessibles

• Gentilly (RER B) à 4' à pied
• Stade Charléty (Tram3a) 700 m
• Porte de Gentilly (Tram3)
• Lignes 57-125-184
• A6 - N20

Métro / Tram 2, Bus 13, Parking 3, Vélo 5

Restaurant 3, Boulangerie 2

Santé 6

Alimentation 3, Commerces 4, Sport 7

Crèche 2, École 1, Collège 1