Bureau à 94250 Gentilly à louer à partir de 1 200 m²
Référence : 23101005570
Bureaux
1 200 à 5 127 m2
94250 Gentilly
Etat général : Neuf
Disponibilité : Immédiate
Lot : Divisible
Description
A quelques pas de la porte d'Italie, à Gentilly, au pied de la future station Kremlin-Bicêtre Hôpital (métro L14), Cushman & Wakefield vous propose ce projet neuf, disponible au T2 2023.
À taille humaine, l'immeuble est flexible et modulable. Avec 5 127m² en R+5 divisible, il s'adapte à toutes les configurations de travail, aux attentes d'un mono-locataire comme de plusieurs.
Terrasses, loggias, patios, services connectés, KÊR cultive le bien-être de ses occupants également en extérieur avec plus de 1 130 m2 de jardin et terrasses accessibles.
En réponse aux attentes émergentes des utilisateurs, KÊR propose des services de qualité tels qu'un espace de restauration, un potager, une salle de fitness et des tisaneries. Certifié BREEAM Very good et Wirescored, ce bâtiment ERP3 (jardin et rez-de-chaussée) offrira tout le confort d'un immeuble moderne tourné vers le bien-être de ses utilisateurs
Caractéristiques
- ERP : ERP possible
- Projet d'immeuble en BEFA en R+5 au pied de la future station M14 Kremlin-Bicêtre
- Capacitaire : 469 postes de travail (1 pers/9 m²)
- Accès PMR
- ERP possible
- HSP : 2,6 m
- Faux plafond
- Faux plancher technique
- Chauffage / Climatisation : Système VRV avec CTA en terrasse technique
- Ventilation mécanique contrôlée double flux
- GTC / GTB
- Luminaires LED
- 1 130 m² d'espaces extérieurs : 4 terrasses / 6 loggias / 1 jardin / 1 patio
- Terrasses en étage et jardin
- Lobby collaboratif double hauteur
- 20% de la surface pour des salles de réunion
- Espace restauration réversible, sur jardin
- Restauration connectée et éco-responsable animée sur site (cuisine collaborative)
- Potager aromatique
- Conciergerie connectée
- Espace fitness et bien être
- Tisanerie
- Douches & vestiaires
- Local vélos
Accessibilité
- Métro Future station Kremlin Bicêtre au pied de l'immeuble en 2024 (Ligne 14)
- Métro Villejuif Gustave Roussy en 2025 (Ligne 15)
- RER Gare de Gentilly (RER B)
- Bus Lignes V5-V6- 184-186
- Autoroute Porte de Gentilly, Porte d'Italie - A6
Quartier
Transport
Bus 10
Se restaurer
Boulangerie 1, Bar 1
Commerces & Loisirs
Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 2
Éducation
Crèche 1, École 1
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