ADVENIS CONSEIL vous propose à la location ces bureaux de 461 m², situés au sein de l'immeuble de standing Le Conquérant au Kremlin Bicêtre.
L'immeuble dispose de prestations modernes puisqu'il bénéficie d'un hall d'accueil, un contrôle d'accès par badge et des ascenseurs pour desservir les étages supérieurs. Les utilisateurs de l'immeuble bénéficient d'un parking en sous-sol ainsi que de places de stationnement sécurisées pour les vélos. Les parties communes de l'immeuble sont sécurisées par un système d'alarme.
L'immeuble est situé le long de la Nationale 7, facilement identifiable par sa façade moderne et contemporaine, entièrement réhabilitée en 2008, ce qui constitue une véritable image de marque.
Ces bureaux disposent de prestations techniques modernes apportant un réel confort aux utilisateurs avec une climatisation double-flux en faux-plafond, des espaces de travail lumineux, des plateaux traversants offrant une très grande modularité, des cloisonnements amovibles apportant une vraie souplesse d'aménagement, un câblage informatique RJ45 sur l'ensemble du plateau.
L'immeuble et les bureaux sont accessibles et adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Le Kremlin-Bicêtre est une commune située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, limitrophe et au sud de Paris. Elle est membre de l'établissement public territorial (EPT) Grand-Orly Seine Bièvre. Limitrophe de Paris, la commune bénéficie d'une excellente accessibilité : la ligne 7 du métro avec les stations Porte d'Italie (à proximité, sur Paris) et Le Kremlin-Bicêtre, la ligne de tramway T3a station Porte d'Italie (à proximité, sur Paris), de nombreux bus et la nationale 7 qui rejoint directement la Porte d'Italie et le boulevard périphérique.
L'immeuble est situé à 50 mètres du métro et se trouve à 5 minutes à pied du Centre Commercial OKABE, de l'hôpital Bicêtre, de l'université Paris-Saclay et de la faculté de Médecine, de la Mairie, de nombreux services et commerces (restaurants, banques, hôtels). Cette localisation géographique constitue un véritable atout et offre des conditions de travail idéales pour les utilisateurs des bureaux.
L'immeuble est proposé par votre interlocuteur dédié Serge Da Silva pour un montant de loyer de 250 € HT/m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur Da Silva pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Loyer : 250 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 9 604 € HT-HC
Charges locatives : 16 596 € HT/an
Taxe foncière : 13 830 € HT/an
Site sécurisé par alarme
Hall d'accueil
Contrôles d'accès par badge
Ascenseurs
Climatisation réversible
Câblage informatique RJ 45
Cloisonnement amovible dans certains lots
Moquette et faux plafonds
Sanitaires PMR
Parking vélos
10 places de parking en sous-sol
A 500 mètres de Paris
Périphérique sortie "Porte d'Italie"
Accès routiers: BP, A6, N305, N7, D54
Métro ligne 7 station: "Kremlin Bicètre"
