Bureau à 94350 Villiers-sur-Marne à louer à partir de 100 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

INVESTISSEUR IMMO vous propose en exclusivité à la location des bureaux lumineux sur 1 000m² ( divisible à partir de 100m²) sur la commune de Villiers sur Marne, à proximité immédiate de l'autoroute A4 et du centre commercial, au 1er étage d'un immeuble, bureaux entièrement refait à neuf.

LOCAL COMMERCIAL ERP TOUS COMMERCES
Les bureaux sont aménagés et disposent d'un magnifique showroom. Possibilité d'une salle de réception ou de restauration.
Parkings privatifs

Le bien dispose d'une entrée principale sur la façade principale avec une vitrine et l'accès par 2 cages d'escaliers indépendantes.

Accès 24h/24 7j/7.

Contact direct

LOCALISATION :
- Villiers sur Marne, limitrophe Noisy le Grand
- A4 (à 12 min de Paris),
- RER A Gare de Noisy le Grand ( 15 minutes de Paris) - Bus

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer : 120 € HC HT /m²/an - Bien divisible à la location à partir de 100m²
- Exemple pour 100 m²: 1 000€ HT HC / mois
- Pour 1 000m²: 10 000€ HT HC / mois
- Taxe foncière ( surface de 1 000m²): environ 16.000 €/an soit 16€/m²/an
- Charges de copropriété incluant le chauffage collectif ( surface de 1 000m²) : 20 000 € HT/an soit environ 20 € HT/m²/an

Année de construction: 1985
Étage: R+1
État du bien : bon état
Immeuble en copropriété (300 lots)

Possibilité supplémentaire de louer au RDC:
Local commercial et d'activités d'une surface de 1100 M² comprenant une partie magasin avec vitrine -surface de vente ERP - et une partie entrepôt.

Bien également disponible à la vente à partir de 500m² jusqu'à 2062m²: 1 500 € HT HC/ m²/ an + 5% d'honoraires ( à partir de 1 000m²) à 1 800€ HT HC/ m²/ an + 5% d'honoraires ( pour 500m²).

Nous contacter pour plus d'informations

Idéal: Salle de formation / Location de salle de fête ou mariage et évènementiel / Siège social / Sécurité / BTP / Transports / Services à la personne / Expert comptable / Informatique / Bureau d'étude / Web / Finance / Banque / Placement patrimoine / Assurance / Agent commercial / Artisan / Commerce en ligne / Evénementiel wedding planner / Marketing / Business / Permanence ou phoning / Centre d'appels / Secrétariat / Ecole / Développement / Investissement / Coworking / Conseils / Vente de véhicules / Centre automobile /Garage / Concessionnaires / Restaurant /

Loyer : 120 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 10 000 € HT-HC

Dépôt de garantie : 30 000 € HT

Services

• Ascenseur
• Gardien
• Parking
• Meublé

Informations complémentaires

• Étage: 1
• Lumineux
• Divisible
• État du bien: Rénové
• ERP
• Idéal investissement

Hôpital Saint-Camille~ 78 m (soit 1 min à pied) 120 210
Bry-sur-Marne~ 1,2 kmrerLigne A
Les Boullereaux Champigny~ 1,6 kmrerLigne E
Villiers-sur-Marne - le Plessis-Trévise~ 1,6 kmrerLigne E
Noisy-le-Grand Mont d'Est~ 2,0 kmrerLigne A
Aéroport Paris Orly~ 16,7 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 19,6 km