Bureau à 94370 Sucy-en-Brie à louer de 328 m²

Disponibilité : immédiate

A LOUER - Dans un parc d'activité récent et moderne, NEXIM conseil vous propose à la location plusieurs cellules mixtes activité/bureaux à proximité de l'A86 et à 7 minutes à pieds du RER A. Possibilité de réunir plusieurs lots.
Construction : ACTIVITÉ
Sol
Résistance : 3000 Kg/m² uniformément répartis.
Planimétrie : 5mm sous la règle de 2,00 m.
Structure, charpente
Structure métallique. HSP : 7,50 m.
Murs séparatifs parpaings entre les cellules, assurant le coupe feu.
Façades en bardage double peau isolé par laine de roche.
Toiture
Toiture isolante multicouche.
BUREAUX
Sol
Résistance : 500 Kg/m² uniformément répartis au RDC, 250 Kg/m² à l'étage.
État de l'immeuble : Neuf
Parking extérieur : 8
Bail : Commercial 6 9
Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur

Loyer : 130 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 553 € HT-HC

Honoraires preneur : 7 626 € HT
Charges locatives : 321 € HT/an

• Parking

• Étage: Rez-de-chaussée

Site clos, contrôle d'accès sur portails.
Voirie légère pour les parkings voitures particulières.
Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
Éclairage extérieur : luminaires étanches accrochés en façade et mâts
isolés sur la voirie commune.
Emplacements de stationnement suivant plans.
Accès camions
Accès de plain-pied sur porte à commande électrique 4,00 m x 4,00 m

RER : Ligne A - 7 min à piedAccès routiers: A86