Bureau à 94700 Maisons-Alfort à louer à partir de 179 m²
Référence : 211010016112
Bureaux
179 à 1 993 m2
94700 Maisons-Alfort
Bail : Bail commercial 3/6/9
Etat général : Neuf
Disponibilité : Immédiate
Lot : Divisible
Bail : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Cet immeuble neuf de bureaux donnant sur un parc de 2 hectares, est réalisé selon le concept de jardin patio. Il bénéficie des labels HQE (Haute Qualité Environnementale) et THPE (Très Haute Performance Energétique).
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 245 Euros HT HC / m² / an Archives : 150 Euros HT HC / m² / an Parkings extérieurs : 500 Euros HT HC / U / an Parkings intérieurs : 1300 Euros HT HC / U / an
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur
Quote Part RIE : 15 Euros HT HC / m² / an
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (27 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,73 Euros / m² / an)
6,84 Euros / m² / an
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Prix
Loyer : 245 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 3 655 € à 40 690 € HT-HC
Charges locatives : 9 415 € HT/an
Taxe foncière : 27 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Monte charge
- Gardien
- Accueil
- Parking
- Climatisation
- Faux plafond
- Terrasse / balcon
- Ascenseur
Informations complémentaires - Étage: Rez-de-chaussée
- Hauteur sous plafond: 2,70 m
- État du bien: Neuf
- Divisible
- Jardin
HQE (Haute Qualité Environnementale)
THPE (Très Haute Performance Energétique)
NF Bâtiments Tertiaires
Atrium monumental
Restaurant inter-entreprises de 595 m² (220 places)
Poste d'hôtesse d'accueil, gardiennage
Contrôle d'accès
Ascenseurs + monte-charge, accès de service
Show-room et salles de formation possibles en rdc
Grands plateaux de 2 700 m² articulés autour d'un jardin intérieur sur toute la hauteur
Hauteur sous-plafond : 2,70 m en étage et 3,20 m en RDC
Profondeur des plateaux : 18 m
Terrasse au 2ème étage : 13,3 m²
Faux-planchers techniques, faux-plafonds
Climatisation : cassette par GTC et eau glacée
Emplacement et accès
ACCES ROUTIERS : A4, A86, RN6, RN19, PériphériqueRER : station "Vert de Maisons" (ligne D) à 50 mètres : accès "Gare de Lyon" en 8 mn, "Châtelet" en 12 mn, "Gare du Nord" en 16 mn
Prestations
- Climatisation
- Parking
- Accueil
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