Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : aout 2022
Bureaux de 440 m² à louer sur l'artère principale de Villejuif.
Parfait pour école ou centre de formation
Plateau de bureaux déjà aménagés (cloisons vitrées), très lumineux.
Immeuble disposant de parkings, hall d'entrée, gardien, dispositifs de sécurité, 2 ascenseurs, quai de chargement, monte-charge, climatisation.
A 200 mètres du métro Ligne 7 (qui relie les Halles en 20 min) et au pied du tramway ligne 7.
Accès routier : N7, A6, boulevard périphérique "Porte d'Italie"
Liaison directe vers Orly et Rungis
Commerces et restaurants à proximité, face au centre commercial Villejuif7
Travaux ERP 5 autorisés
Idéal pour espaces de coworking, centres de formation, incubateurs etc.
Disponibilité Aout 2022
− Loyer : 160 euros / m² / an
− Bail commercial
− Charges annuelles : environ 65 euros HT / m² / an
− Taxes foncières et de bureaux : environ 32 euros / m² / an
− 8 parkings (sous-sol) : 6 800 euros / an
− Loyers et charges soumis à TVA 20%
Au sud de Paris, à 1.5 km de la Porte d'Italie, Villejuif appartient à la métropole du Grand Paris (métro, tram, proximité périphérique).
Loyer : 160 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 5 866 € HT-HC
Taxe foncière : 22 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Façade mur rideau
. Accès PMR
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur PMR
. Monte-charge
. Contrôle d'accès
. Gardiennage
. PC sécurité
. Site sécurisé 24h/24h
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Hôtesse d'accueil
. Double exposition
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Locaux E.R.P.
Bus Bus 162, 180, 185, 285, 286, 393,580
Metro Métro 7 - Louis Aragon
Route Nationale 7
Tramway T7
