440m² de bureaux à VILLEJUIF - Métro 7
100 Avenue de Stalingrad - 94800 Villejuif
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : Immédiate
Situation et accessibilité :
• À 5 minutes du métro Ligne 7 - Villejuif Louis Aragon ;
• À 1 minute du tram T7 (arrêt Lamartine) ;
• N7, A6, et Porte d'Italie à proximité ;
• En face du centre commercial Villejuif 7.
Prestations :
• Surface locative : 440 m² ;
• Accès sécurisé ;
• 2ème étage ;
• Ascenseurs et monte-charges ;
• Sanitaires homme, femmes et handicapés ;
• ERP 5 ;
• Double vitrage ;
• Climatisation ;
• Chauffage individuel électrique.
Conditions financières :
• Bail commercial « 3/6/9 » ;
• Loyer : 160 € H.T./m²/an ;
• Provisions pour charges : 65 € H.T./m²/an ;
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.T./H.C. ;
• Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel H.T./H.C. ;
• Règlement trimestriel et d'avance ;
• Taxe foncière et sur les bureaux (32 € H.T./m²/an en 2021) : à la charge du preneur ;
• Indexation annuelle : dernier indice INSEE des Loyers des Activités Tertiaires publié ;
• 8 parkings en sous-sol : 6 800 € H.T./an.
Prix
Loyer : 160 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 5 867 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 28 600 € HT/an
Taxe bureaux : 10,9 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Ascenseur
- Alarme
- Gardien
- Accueil
- Accès mobilité réduite
- Parking
- Double vitrage
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
- Ascenseur
- Chauffage: Electrique
Informations complémentaires - Année de construction: 1975
- Étage: 2
- Sol: Moquette
- ADSL
- Fibre optique
- État du bien: État d'usage
- ERP
- Monte charge
Situation et accessibilité :
• À 5 minutes du métro Ligne 7 - Villejuif Louis Aragon ;
• À 1 minute du tram T7 (arrêt Lamartine) ;
• N7, A6, et Porte d'Italie à proximité ;
• En face du centre commercial Villejuif 7.
Prestations :
• Surface locative : 440 m² ;
• Accès sécurisé ;
• 2ème étage ;
• Ascenseurs et monte-charges ;
• Sanitaires homme, femmes et handicapés ;
• ERP 5 ;
• Double vitrage ;
• Climatisation ;
• Chauffage individuel électrique.
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Lamartine (soit 1 min à pied) Les Bons Enfants / Division Leclerc (soit 2 min à pied) Domaine Chérioux (soit 6 min à pied) Villejuif - Louis Aragon (soit 7 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Paris Orly~ 7,1 kmAéroport Paris Charles De Gaulle~ 28,5 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
4 Commerces alimentaires
1 Restaurant
1 Superette / Supermarché
Sport
1 Salle de sport / Fitness
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
