Bureau à 95000 Cergy à louer à partir de 893 m²

Disponibilité : immédiate

NEXITY CONSEIL ET TRANSACTION vous propose un immeuble de bureaux récent de standing en pied de RER A et SNCF.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 120 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 400 Euros HT HC / U / an
Parkings intérieurs : 800 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente total : 3800000 Euros HD
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (21,15 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (5,08 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT

Loyer : 120 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 8 930 € à 38 900 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 6 516 € HT/an
Taxe foncière : 21 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

RER: gare "Cergy Saint Christophe" (ligne A)
SNCF: gare "Cergy Saint Christophe" (Ligne Saint Lazare)
ACCES ROUTIERS: A15, N14

• Divisible

2 Ascenseur(s)
Accueil paysagé, atrium
Site clos
Système de télésurveillance et contrôle d''accès
Deux ascenseurs
Faux-plafond, moquette
Cloisonnement amovible de qualité
Sanitaires privatifs
Planchers, ossature, murs en béton armé
Câblage informatique et téléphonique
Climatisation réversible
Menuiseries aluminium, double vitrage, volets roulants
Sol