Bureau à 95000 Cergy à louer à partir de 450 m²

Disponibilité : immédiate

Au coeur du quartier de la Préfecture, NEXITY CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location des surfaces de bureaux entièrement rénovées, dans un immeuble récent de très bon standing. A proximité immédiate de la gare RER et de l''autoroute A15.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 135 Euros HT HC m² / an
Archives : 70 Euros HT m² / an
Parkings extérieurs : 500 Euros HT l''unité / an
Parkings intérieurs : 700 Euros HT l''unité / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (21,6 Euros HT m² / an (avec TEOM))
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (5,08 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 135 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 5 062 € à 17 899 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 € HT/an
Taxe foncière : 21 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

ACCES ROUTIERS : A15 - N184 - N14
RER : station "Cergy Préfecture" (ligne A) ou "Pontoise" (ligne C)
SNCF : Station "Cergy Préfecture" (ligne St-Lazare)

• Divisible

Hall d''entrée avec espace accueil
Archives en sous-sol
Bureaux rénovés (2ème étage) ou à rénover (5ème étage), livrés en espace ouvert par le bailleur
Façade Murs rideau
Moquette, faux-plafond
Climatisation individuelle par ventilo-convecteurs - Chauffage collectif
Vitrage thermo-réfléchissant