Bureau à 95000 Cergy à louer de 244 m²

Bail : 3/6/9

À 30 minutes de Paris, venez développer votre activité au cœur d'un business-parc de 35 hectares parfaitement intégré en pleine nature.

Le Campus offre une qualité de vie au travail unique : les espaces arborés, peuplés d'animaux en liberté, accueillent une grande variété d'espaces de travail parfaitement équipés.

Nous vous proposons un plateau de bureaux de 244.10 m² comprenant :

BUREAUX :
- Bâtiments en R+3
- Hauteur sous plafonds : 3,30 m
- Hauteur sous faux-plafonds : 2,70 m
- Bureaux cloisonnés ou open-space
- Moquettes au sol
- Baies vitrées
- Réseaux informatique et téléphonique en faux-plafonds
- Boucle interne fibre optique
- Chauffage au gaz par radiateur

GÉNÉRAL :
- Accueil centre et contrôle d'accès
- Restaurants (Self, sandwicherie, brasserie club)
- Crèche
- Aménagements sportifs (running, fitness...)
- Bibliothèque
- Distributeur automatique
- Services ELIOR (cocktails, buffets, pauses café...)
- Amphithéâtre de 300 places
- Salle de conférence modulable de 180 places
- 11 salles de réunion et de formation de 4 à 180 places

Loyer : 135 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 746 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges de copropriété : 9 764 € HT
Taxe bureaux : 4,3 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Provision HT pour taxe foncière annuelle : 4 855 €

Services

• Vidéosurveillance
• Alarme
• Monte charge
• Gardien
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Restaurant
• Salle de réunion
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Faux plafond
• Chauffage: Gaz individuel

Informations complémentaires

• Hauteur sous plafond: 2,50 m
• État du bien: Refait à neuf
• ERP
• Fibre optique
• Sol: Moquette

PC Sécurité sur le site

ROUTES : A15, A115, N184
RER : Ligne A - Cergy Saint-Christophe
SNCF : Ligne L - Cergy Saint-Christophe depuis Paris Saint-Lazare
BUS : Ligne STIVO N° 440 (navette)

Parc Saint-Christ.~ 187 m (soit 2 min à pied) 40
Gare de Cergy Saint-Christophe~ 1,0 kmrerLigne Atransilien
Gare de Cergy le Haut~ 1,7 kmrerLigne Atransilien
Gare d'Osny~ 3,1 kmtransilien
Gare de Cergy Préfecture~ 3,6 kmrerLigne Atransilien
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 38,0 km
Aéroport Paris Orly~ 43,8 km
Aéroport Beauvais Tille~ 45,9 km