Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Le Parc Saint-Christophe représente un ensemble de 49 ha, 69 000m²de bureaux, 24 bâtiments dont 18 de bureaux, 24 ha d'aménagements paysagers et un lac de 1,5 ha.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 135 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 70 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 300 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Quote Part RIE : 15 Euros HT / m² / an
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (21,4 Euros / m² / an (comprenant quote-part assurance bailleur et taxes bureaux IdF ))
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (6,55 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 135 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 405 € à 161 809 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 21 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accueil
• Salle de réunion
• Parking
• Meublé

• Divisible
• Surface en RDC: 4 831,00 m²

Accueil et accès sécurisé : des hôtesses gèrent l'accueil central de 7h à 18hAprès avoir délivré un badge d'accès au visiteur, elles s'assurent de sa prise en charge par l'hôtesse de Pôle
RIE
Parking(s) extérieur(s)
Grands nombres de services sont présents sur le parc, une plaquette annexe descriptive peut vous être remise lors de la visite
Les plateaux sont dans l'ensemble cloisonnés
Installation électirque et informatique
Possibilité d'obtenir un aménagement sur mesure de la part du propriétaire
Mise à disposition de salles de réunion,séminaires et équipements pour la vidéo-conférence
Sol

ACCES ROUTIERS : A15, A16 par N184, D104
SNCF et RER A : Gare de Cergy St Christophe
BUS : 440 à l'entrée du parc - Une navette assure une liaison entre la gare et le Parc St-Christophe