Bureau à 95100 Argenteuil à louer à partir de 521 m²

Disponibilité : immédiate

Nexim Conseil vous propose des locaux d'activités à l'achat et la location dans le 95 (Val d'Oise) à proximité d'Argenteuil au sein d'une nouvelle zone d'activité économique.
Il s'agit de locaux d'activités à vendre clés en main. Les cellules peuvent être regroupées pour former un seul local.
Construction : Extérieurs :
- Fermeture du site par clôture et portails électriques avec
système de fermeture sur horloge
- Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour
emplacement VL
Bâtiment :
- Façade d'architecture contemporaine alliant minéral, bois,
acier, aluminium laqué et verre (anti effraction en RDC)
- Structure métallique assurant une hauteur : sous poutres
7m00 et sous mezzanine 3m80
- tarifs électriques jaunes, suivant cellules
Activité / Stockage :
- dallage industriel quartzé 3T/m²
- toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en
vigueur
- éclairage par armature industrielle, tubes fluo fixés en
sous face de bac - 200 lux
- accès de plain-pied par portes sectionnelles à manoeuvre
manuelle de 3m00 x 3m50
- chauffage par aérothermes électriques (12°C par -7°C
extérieur)
Zone accueil, sanitaires et mezzanine :
- plancher 350 kg/m² (dont 100 kg/m² de charges fixes)
- points lumineux 60x60 encastrés dans le faux plafond -
350 lux
Certifications/Label (autre) : 500 kg/m² au RDC et 350 kg/m2 au R+1
Parking extérieur : 3
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur
Honoraires / Caract. : 5 % du prix de vente net vendeur

Loyer : 93 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 4 038 € à 8 246 € HT-HC

Honoraires preneur : 29 825 € HT

Transports en commun :- Gare SNCF de 'Cormeilles en Parisis'- Gare SNCF du 'Val d'Argenteuil'- RER A 'Sartrouville'Transports routier :- Autoroutes A15 et A86 à proximité- D39

• Parking

• Étage: Rez-de-chaussée
• Divisible

- convecteurs radiants électriques avec thermostat
- 1 sanitaire PMR par cellule (carrelage au sol, faïence toute
hauteur)
- escalier structure métallique ou béton - finition carrelage
- contrôle d'accès : interphone sur portail et porte d'entrée
principale
État des locaux : Excellent état
Portes Sectionnelles 3mx3,5m
Point lumineux : 60x60cm
Sanitaire PMR