Bail : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Situé à 5 min à pieds de la Gare SNCF de Groslay (Ligne H) et bénéficiant d'un accès direct à la Route Nationale 1, au sein d'un immeuble neuf, EVOLIS vous propose à la vente ou à la location 1638 m² à usage de bureaux divisible à partir de 125 m². Tous les plateaux sont climatisés. Places de parking privatives.
. Immeuble neuf
. Site clos et sécurisé
. Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
. Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
. Réalisation d'espaces verts de qualité
. Fourreaux en attente pour rechargement de véhicules électriques
. Espace deux roues couvert
Bureaux :
. Hauteur libre 2,60 m
. Chape béton sur plancher collaborant ( surcharge: 350 kg/m²)
. Éclairage par luminaires LED de 600x600 mm intégrés au faux-plafond
. Climatisation type VRV 2 tubes type DAIKIN ou équivalent
. Ventilation double flux
. Équipements sanitaires accessibles PMR
. Doublage périphérique isolant
. Cloisonnement de type parement plâtre sur ossatures en acier galvanisé de type 72/48 ou 98/48 pour les sanitaires
. Blocs-portes bois, à âme pleine, finition stratifiée aux deux faces
. Revêtements de sols souples type moquette ou PVC, inclus plinthes bois à peindre ou PVC
. Carrelage dans les sanitaires, inclus plinthes droites
. Faïence au droit des équipements sanitaires
. Plafonds modulaires 600 x 600
. Toile de verre et peinture acrylique sur les parois intérieures
. Tablettes horizontales sur allèges, finition à peindre
. Miroirs au droit des équipements sanitaires
Situation/Transports :
Aéroport du Bourget
D311, D301
A1
Ligne H
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prix de vente : 2 881 750 €
Loyer : 150 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 1 562 € à 20 475 € HT-HC
Taxe foncière : 9 € HT/an
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
