Bureau à 95410 Groslay à louer de 230 m²

Type de contrat : 3/6/9

INVEST CONSEIL vous propose à la location en VEFA des bureaux neufs en R+1 de 230 m² comprenant :

BUREAUX (230 m²) :
- Hauteur libre : 2.60 m
- Chape béton sur plancher collaborant (surcharge : 350 kg/m²)
- Flocage en sous-face du R+1
- Éclairage par luminaires LED de 600 x 600 mm intégrés au faux-plafond
- Climatisation type VRV 2 tubes type DAIKIN ou équivalent
- Ventilation double flux
- Équipements sanitaires accessibles PMR
- Doublage périphérique isolant
- Cloisonnement de type parement plâtre sur ossatures en acier galvanisé de type 72/48 ou 98/48 pour les sanitaires
- Blocs-portes bois, à âme pleine, finition stratifiée aux deux faces
- Revêtements de sols souples type moquette ou PVC, inclus plinthes bois à peindre ou PVC
- Carrelage dans les sanitaires, inclus plinthes droites
- Faïence au droit des équipements sanitaires
- Plafonds modulaires 600 x 600
- Toile de verre et peinture acrylique sur les parois intérieures
- Tablettes horizontales sur allèges, finition à peindre
- Miroirs au droit des équipements sanitaires

GÉNÉRAL :
- Site clos et sécurisé
- Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
- Système d'interphone
- Voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation
- Voirie légère pour les emplacements de stationnement

Loyer : 165 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 162 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 150 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière annuelle : 2070,00 €

Services

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Étage: 1
• Hauteur sous plafond: 2,60 m
• État du bien: Neuf

Gare de Groslay~ 376 m (soit 5 min à pied)transilien
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 14,3 km
Aéroport Paris Orly~ 29,3 km