Bureau à 95700 Roissy-en-France à louer à partir de 537 m²

Dans le Parc des Reflets, nous vous proposons un immeuble indépendant d'une surface totale d'env 2300 m², divisible à partir d'env 540 m².
Livraison du 1er lot rénové en novembre prochain : RDC droite (sous exclusivité)
Prévoir 1 mois de travaux sur les autres lots, dès accord.

Organisé autour d'un grand plan d'eau et d'espaces verts, le Parc des Reflets offre un cadre de travail unique répondant aux attentes des utilisateurs soucieux de leur confort et de leur efficacité.

Zone dynamique portée par l'aéroport Paris CDG, bonne accessiblité en tansports en commun avec le RER B "Parc des expositions".

Développé sur deux niveaux, l'immeuble indépendant de 2 300 m² s'intègre parfaitement dans un vaste environnement de verdure.

Les élégantes façades entièrement vitrées confèrent une luminosité exceptionnelle aux espaces de travail.

Surface livrée rénovée avec réfection de la climatisation. Division possible à partir de 500 m²;

Travaux de rénovation effectués par le bailleur : 

• Mise en place d'une CTA double flux haut rendement (rendement > 80% ) et avec moteurs très basse consommation ( SFPtot < 0,60 W/m3/h ), avec batterie électrique de préchauffage.
• Mise en place d'une ventilation mécanique d'extraction avec moteur très basse consommation ( SFPtot < 0,20 W/m3/h ).
• Système de production par VRV performant.
• Mise en place de radiateurs électriques par effet joule dans le Hall.
• Relamping LED.
• Rénovation des sols, murs et plafonds.
• Nettoyage sanitaires

• Disponibilité : Immédiate
• Parking : Extérieur
• Restauration : A toute proximité

• Accueil : Oui
• Hall d'accueil : Par batiment

• Ascenseurs : Oui
• Climatisation : Puissante et modulable CMZ
• Type de chauffage : Individuel clim

• Hauteur libre : 2,80 mètre(s)

• Parking : Extérieur
• Restauration : A toute proximité
• Sécurité : Gardiennage + controle d'accès

• Charpente : Oui

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Rénové
• Immeuble copropriété : Oui
• Immeuble indépendant : Oui
• Type d'immeuble : 4 bat.ind

165 AVENUE DU BOIS DE LA PIE, 95700 Roissy-en-France

• Aéroport : Roissy CDG
• Bus : Oui
• Desserte routière : A1, A3 et A104
• Environnement de proximité : Oui
• Gare SNCF : Gare du Nord à 21 minutes
• RER : B Station "Parc des Expositions"