Disponibilité : immédiate

COM'UNITY, dans le quartier de La Nouvelle Seine est un projet HRO ambitieux, conçu par SKIDMORE, OWINGS & MERRILL LLP, avec des plateaux de 4.000 m² au pied du T2 "Pont de Bezons". Certifications : HQE 2016 Exceptionnel, BREEAM new construction 2016 Excellent, RT 2012 -40%.

Situation

Bordé par la Seine, à quelques encablures de La Défense, Bezons est un point de passage stratégique du projet du Grand Paris. Le site constitue un noeud d'échange qui bénéficie actuellement de travaux lourds d'aménagement dans une zone en plein essor comportant également des habitations de qualité et des commerces. Se croisent déjà l'autoroute A86, les voies rapides des quais de Seine, de nombreuses lignes de bus et le Tram T2 (Bezons -La Défense -Porte de Versailles).

Les surfaces de COM'UNITY peuvent bénéficier d'une extension pour faire un ensemble "campus" de 59.000 m² avec l'immeuble UMAN (25.500 m²) qui lui fait face.

Un axe routier majeur reliant La Défense, l'A86 et l'ouest de Paris

Accès direct à l'A86 depuis le pont de Bezons reliant rapidement les autoroutes A14, A15, A16 et l'ensemble du réseau routier d'Ile-de-France A moins de 10 minutes du boulevard circulaire de La Défense par l'A86 ou le boulevard Charles de Gaulle Liaisons directes avec les villes résidentielles de l'Ouest parisien A 15 minutes de la Porte de Maillot et 25 minutes de l'aéroport Paris-Roissy CDG

Certifications environnementales :

Règles RT 2012 - 40% , Certification BREEAM New Construction 2016 niveau " excellent " , Certification NF HQE Bâtiment Durable 2016 niveau visé " exceptionnel ".

Loyer : 315 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 31 500 € à 894 941 € HT-HC

Honoraires : Nous consulter. TVA au taux légal

Services

• Cuisine
• Accueil
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse

Informations complémentaires

• Divisible
• État du bien: Très bon état
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 1 676,00 m²

Business center : Oui
RER : A "Houilles/Carrières sur Seine"
Bus : 24 - 363
Tramway : T2 Station "Pont de Bezons"
Desserte routière : A86
Gare SNCF : Saint Lazare "La Garennes Colombes"
Label actuel : HQE Excellent
Effectif théorique : 3128 personnes
Etat des locaux : Neuf
Auditorium : Oui
Restauration : Oui
Cafétéria : Oui
Conciergerie : Oui
Fitness : Oui
Terrasses - jardins : Oui
Gestion technique centralisée : Oui
Faux plancher : Oui

Pont de Bezons (soit 1 min à pied)
Parc Pierre Lagravère (soit 11 min à pied)
Aéroport Paris Orly~ 25,5 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 26,1 km