Type de contrat : 3/6/9
Nous vous proposons un ensemble immobilier neuf à usage de commerce disposant d'un positionnement stratégique, dans le prolongement d'Auchan et au sein du parc d'entreprises VISIONIS.
Ce parc est constitué de 3 sites installés sur les communes de Guéreins, Montceaux et Montmerle-sur-Sâone. Avec une superficie de 21 ha, Visionis compte environ 80 entreprises ayant une activité industrielle, artisanale ou de bureau et représentant plus de 840 emplois.
L'ensemble immobilier, de structure métallique, est neuf et déjà livré. Il se divise en quatre cellules à usage de commerce de 350 m² chacune et bénéficie en extérieur d'un parking représentant 68 emplacements de stationnement.
Toutes les activités commerciales, y compris restauration, sont autorisées. Les restrictions portent uniquement sur les activités alimentaires, seules les magasins BIO et magasins de vente de surgelés pourraient éventuellement être acceptés.
Du fait de la visibilité excellente des cellules, du positionnement à proximité quasi immédiate d'Auchan (la locomotive commerciale locale), et de la proximité d'environ 80 entreprises, ces cellules représentes une très belle opportunité à ne pas manquer !
De plus, aucune concurrence commerciale n'est présente au sein de la zone.
N'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur votre projet et pour que nous programmions ensemble une visite !
Activités autorisées : Toutes activités y compris restauration (restrictions uniquement sur les activités alimentaires)
Visibilité : Très bonne
Situation/Transports :
A6 à 7 minutes
Gare TGV à environ 20 minutes
Gare TER à environ 10 minutes
Loyer : 102 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 2 975 € à 11 900 € HT-HC
