Type de contrat : 3/6/9

A louer, local de 114 m² à Jassans-Riottier (01)
Un local commercial en pied d'immeuble, aujourd'hui brut de béton, il sera livré fini (murs périphériques, sanitaires, sol, chauffage, etc.). Travaux supplémentaires possibles, à définir selon dossier.
Accessible PMR.
Le local fait partie d'un ensemble de 230 m², il est possible de louer l'intégralité ou selon le besoin.
Les lots sont par nature définis comme suit mais une autre surface est envisageable :
Lot 8 de 117.70 m²
Lot 9/10 de 112 m²
Idéal profession libérale, activité de formation, activité de bureau.
Environnement : résidentiel, commerciale : activités de formation.
Secteur calme, visibilité faible, parking à proximité.
Conditions pour 114 m²:
Bail commercial 3/6/9 ans ou professionnel.
Loyer annuel 19152euros HT (168euros HT/m²/an)
Provisions pour charges annuelle : 729.6euros (6.4euros/m²/an)
Taxe foncière charge preneur : 1072.74euros HT (9.41euros/m²/an)
Dépôt de garantie : 4788euros soit trois mois de loyer.
Frais d'agence : 2872.80euros HT (15% HT du loyer annuel HT)
Rédaction de bail : 450euros HT
Frais d'état des lieux : 228euros HT
Retrouvez ce bien en exclusivité chez Orpi Direct Habitat.
Contactez Alix DAVID au 06 11 26 83 04.

Loyer : 168 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 596 € HT-HC

Honoraires preneur : 2 873 € HT
Charges locatives : 730 € HT/an

• Accès mobilité réduite
• Parking

• État du bien: Programme neuf
• Axe commerçant
• Pied d'immeuble