Type de contrat : 3/6/9

A louer, local de 313 m² divisible à Jassans-Riottier (01)
Un local commercial en pied d'immeuble, aujourd'hui brut de béton, il sera livré fini (murs périphériques, sanitaires, sol, chauffage, etc.). Travaux supplémentaires possibles, à définir selon dossier.
Accessible PMR.
Il est possible de louer l'intégralité ou selon le besoin.
Les lots sont par nature définis comme suit mais une autre surface est envisageable :
Lot 8 de 117.70 m²
Lot 9 de 96.20 m²
Lot 10 de 99.20 m²
Idéal profession libérale, activité de formation, activité de bureau.
Environnement : résidentiel, commerciale : activités de formation.
Secteur calme, visibilité faible, parking à proximité.
Conditions :
Bail commercial 3/6/9 ans ou professionnel.
Loyer annuel 45 086.40euros HT (144euros HT/m²/an)
Provisions pour charges annuelle : 2003.84euros (6.4euros/m²/an)
Taxe foncière charge preneur : 2946.82euros HT (9.41euros/m²/an)
Dépôt de garantie : 7514.40euros soit deux mois de loyer.
Frais d'agence : 6762.96euros HT (15% HT du loyer annuel HT)
Rédaction de bail : 450euros HT (à confirmer)
Frais d'état des lieux : 350euros HT (à confirmer, 2eurosHT/m² si surface louée inférieure à 200 m²).
Retrouvez ce bien en exclusivité chez Orpi Direct Habitat.
Contactez Alix DAVID au 06 11 26 83 04.

Loyer : 144 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 756 € HT-HC

Honoraires preneur : 6 763 € HT
Charges locatives : 1 997 € HT/an

• Accès mobilité réduite
• Parking

• Divisible
• État du bien: Programme neuf
• Axe commerçant
• Pied d'immeuble