Type de contrat : 3/6/9

Votre agence ORPI PRO vous propose, en centre ville de Soissons et à proximité directe de la gare SNCF, ce local commercial d'environ 690 m², se composant d'une surface de vente de 520 m², une réserve de 90 m² et une annexe de 80 m² pouvant faire office de bureaux ou de zone privative au personnel.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
* Absence de copropriété.
* Charpente métallique.
* Hauteur intérieure utile 6 m.
* Accès à la surface de vente via une porte vitrée coulissante de 4,9 ml.
* Accès à la réserve via un volet roulant métallique de 6,85 m de large sur 4,75 m de haut.
* Accès PMR.
* Flux piétons et véhicules importants sur l'axe.
* Parking gratuit dans l'avenue.
* Rénovation complète à prévoir. (Les frais liés aux travaux seront à négocier avec le bailleur.)
CONDITIONS FINANCIÈRES :
* Bail commercial 3-6-9 ans.
* Dépôt de garantie : 2 mois.
* Loyer progressif : 5 800 euros HT/HC en N, 6 650 euros HT/HC en N+1 et 7 500 euros HT/HC en N+2.
* Provision mensuelle : 340 euros (Taxe foncière).
* Honoraires 30 % du loyer annuel HT/HC répartis à 50/50 entre le bailleur et le preneur.
Pour une visite, contactez votre agence ORPI PRO.

Loyer : 101 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 800 € HT-HC

Honoraires preneur : 10 440 € HT
Charges locatives : 4 080 € HT/an

• Accès mobilité réduite
• Parking

• État du bien: À rénover
• Espace de stockage
• Axe commerçant

Sncf